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如何購買安全建築
發表者:KK  發表數:-17 IP:129.223.199.* 2003-01-15 16:29:16

1.基地儘可能方正而對稱,避免因講究房屋造型及視覺美觀而過度變化。

2.基樁宜打入岩盤,且銜接確實,以提高該建築物的安全係數。  
3.目前大樓結構所規定的“結構安全係數“為一點五,鋼骨(SC)、鋼骨鋼筋混凝土(SRC)、
鋼筋混凝土(RC) 等結構之耐震力並無不同。  
4.結構外審必須依規定進行,五十米以上或高於十五層樓的建築需要「結構外審」,也就是
建造前需要將整份結構設計,送交學者專家或技師公會進行「特殊結構審查」。  
5.務必要求建商提供建築結構圖,並請專家審慎研究。另外需向建商索取調 閱的資料包括地
質鑽探、施工藍圖等。此外,購屋者如果購買預售屋或新 成屋,也應要求建商提供「大地
工程資料、工程地質資料圖、當地震災記錄、洪水記錄」等資料。  
6.河岸、山坡地住宅須了解地質「歷史」。購買之前,掌握「近山不傍山、 靠水不貼水」的
原則。
7.一般山坡地住宅,地質鬆軟,容易造成走山或土石流現象,而導致房屋倒 塌或被土石掩
埋。且房屋基地最好與擋土牆保持等量距離,以策安全。

回覆者:小般 發表數:-17 IP:163.29.57.* 2003-02-13 10:15:48
我認為基本上
只要是921地震以後才蓋的房子
應該不會有問題
因為那次地震貸給工程施工人員蠻大的震撼
所以施工都會比較仔細
但是人是健忘的
再過一陣子
就又亂搞了
回覆者:大卡 發表數:-17 IP:61.218.134.* 2003-02-12 23:16:32
2.基樁宜打入岩盤,且銜接確實,以提高該建築物的安全係
數。
這點不一定啦。
台灣的岩盤多深你知道嗎!!
當然打到岩盤是比較好,但不是必須的。
回覆者:kuohua 發表數:-17 IP:211.72.147.* 2003-01-15 17:44:34
這只是理論上能這麼說說罷了!實務上卻是不太可行的
4,5,6這幾點就幾乎不可能,不要說建商不願意提供這麼多資料
假設提供了施工圖,但若過程未依圖施工,那有圖又如何??
就算建商真的願意提供了這麼多資料,一般購屋人也看不懂
有多少人懂鑽探報告上的C値,土壤剪力強度,N値,摩擦角?
什麼昰直剪?什麼昰三軸試驗?邊坡穩定分析?圓弧破壞?
看不懂得又有多少人買房子會再另花大錢找其他技師來看
更何況有些工程技術方面的問題
不同專業技師因為所學導向的問題,看法會很歧異
結構技師和土木技師的看法傾向就很不一樣了
對於某些結構物的設計思考方向甚至昰相反的
更不用說大地工程技師,水土保持技師和地質技師了
要了那些資料都找相關技師來看給意見
非專業整合者有時候更難判斷以致不知所措
至於外審問題,那通常也不需購屋者擔心
建照請得下來,表示該審的程序有審
行政單位自會把關,現在公務員其實很怕出事算到他們身上
至於審的品質如何?非審查會的當事者那昰根本是無法得知的
而且不同的外審單位(多半是技師公會)或審查小組
他們的審查過程和情況昰不太一樣的呢!
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