＃＃ 夜市當房東 中段店家最佳 要買直接找店東 ＃＃ ■ 莊瑞祥 【2005/11/24 民生報】

全台主要夜市店租的投資報酬率從5%起跳到20%以上，讓有意投資房地產的投資人怦然心動。「夜市店面，與所有房地投資標的，最大不同點在於高度稀有性」，國內房市少數同時擁有實戰、學理雙種專長的北區房屋首席總經理彭培業以親身經驗，提出投資夜市當店東的要訣。
由於夜市店面出售的情況很少，尤其，每天逛夜市消費人潮不斷的金店面更是難得一見。因此，彭培業建議是，除了委託當地的房仲公司外，最便捷的要訣是，直接找上符合你「甲意」的夜市商店，向店東或房客表達你很有誠意購買，或在夜市安排「線民」，一旦有店要賣，通報及成交後，一定會包個紅包。

彭培業不久前投資桃園主要商圈的中正路上的一間透天型的店面，總價2900萬元買進，現在有買主出價3800萬元，目前月租金收入約15萬元的彭培業並不急著脫手。他強調，換算年報酬率約5%，加上該投資標的對面，將設置藝文中心等利多，未來不論租金、房價均具漲相。

挑選夜市金店面也有偏方，像吃鮪魚，內行的都要吃最肥的中段部位，夜市店面也是如此。因為，夜市座落地點狹窄、雜亂，精華的消費人潮多集中在中間，前、後兩端，人潮一少，店面價值陡降。
=============================================================
資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3024376.shtml