＃＃ 機械車位載重量，購屋前要注意 ＃＃ 北區房屋　彭培業 2005/5/19

＠＠ 購屋附停車位已成趨勢，停車位型式也影響房價及安全 ＠＠

都市地區停車問題愈來愈嚴重，因此近年來購屋應附有停車位，已經成為房屋銷售中的基本設備，但在車位型式方面，因有不同的價格差異，自然也會影響到房價的高低，甚至造成生命財產的損失，不可不予注意。

以往對於停車位的需求，多數注意平面式或機械式，頂多對於價錢及尺寸大小簡單瞭解而已，最容易忽略機械車位的載重問題。當原始機械車位的載重量設計，不足購屋人所擁有的車重時，長期超載即很容易發生故障的情形，並影響車位的使用年限。因此，業者提醒民眾在購屋附加要求車位時，一定要問清楚車位型式，及機械車位或其出入升降機的載重量，以確保人車出入的安全，長期是房價保值的保證。

以往經常發生停車位故障造成駕駛及車內乘客傷亡的事情，但未有人針對發生故障的原因追踪，因而消費民眾也不明瞭故障的原因，而無法預先作防範。北區房屋近來發現，機械車位或昇降設備的載重量不足，正是發生故障的主要原因之一。業者在裝設機械車位及昇降設備時並未考量到載重量是否足以承載消費民眾的車輛，若停車位的載重量不足，長期使用之下就容易發生故障情形。

通常消費者在購買機械車位時，只注意到機械車位的大小、高度及價錢，或是作為房屋的附屬品，而不會因為車位的狀態影響到房屋的購買決心。但是機械設備總是有荷重的極限，而台灣地區由於人民購買力高，所購買的車輛也朝向休閒、舒適、享受的層次發展，車重也逐漸增加，但機械車位的承載量卻無法隨時更新，因而容易發生故障情形，輕則車輛受損，重則導致人員的傷亡，購買機械停車位不可不慎。

停車位若因故障造成消費者的損失時，必須視機械車位保固的情形，若還在建商或停車位廠商的保固期限內，當然可以向其求償，若已超過保固期時，消費者可能面臨求償無門的情形，尤其已使用一段時間的機械停車位，發生故障的機率更高。因此消費者在購買機械車位時，除了注意停車位的價位、尺寸等基本資料之外，應該要求廠商提供載重量的資料，購買之前更應該調查清楚，此外還要了解管委會是否有委外進行維修保養，以及保養的情形，以減少故障的發生。

購屋附購的機械車位，除了注意車位的價錢、長寬尺寸及高度等資訊外，車位的載重量更會影響到使用年限，因此消費者在購買機械停車位之前，要詳細調查停車位的載重量，與自己現在及將來可能使用的車重做比較。又，機械車位的使用壽命有其極限，必需要經常性保養，民眾購屋前，對於機械車位之前的保養情況，也要特別注意，以免買了不能利用，也是一大損失。
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資料來源 ： http://www.cyberone.com.tw/ItemDetailPage/ProfessionalColumnist/05ProfessionalColumnistContentByAuthor.asp?MMContentNoID=16133