| 如何轉賣預售屋?? |
| 發表者：Kathy 發表數：89 IP：220.139.90.* | 2005-10-25 02:34:57 |
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那手續會麻煩ㄇ |
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| 回覆者：剝骨羊 發表數：4 IP：218.162.103.* | 2005-11-02 18:42:24 |
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依據我同事的經驗 建商只針對房子 對他們來說只是換個屋主而已 收個換約費，然後針對新屋主來保固、收工程款、交屋、貸款 關於費用的話 如果買方有很多現金的話 應該是把您已繳給建商的費用給您，建商不用再退回 (建商也不會把入口袋的錢再拿出來吧) 然後因為已換約了，故建商後續的費用會向新屋主收 如果買方沒很多自備款的話 建議應先跟買方簽訂買賣合約書，暫緩換約 之後等要交屋估貸款時，再換約 由新買方向銀行貸款...再還款給原屋主 建商不會管你價差的問題... 同事之前的經驗是快到交屋時促成買賣的 所以只要跟建商換約再由新屋主跟建商驗屋及交屋及辦貸款 如有疑問歡迎來電討論 不敢說一定對，問題總是有辦法解決的 0928-080331 我在力霸服務 |
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| 回覆者：回鄉的我 發表數：57 IP：163.17.53.* | 2005-11-01 10:32:47 |
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回覆 討厭沒殼 於 ：2005-11-01 09:58:37 的發言內容
我是要賣掉台中的預售屋,大概過年前後會交屋,想想真辛苦,在台南看台中的房子,在台中看台南的房子,同時又有舊房子要賣,真是累阿,還好台中房子買在中科蓋的又很漂亮,鄰居水準好像不錯,很不捨,不過沒辦法,一家人總是要聚在一起才像一家人,台南房子也愈看愈喜歡,也還好大概4月才交屋,否則真是貸不起,這一年來看屋看得很順利,真是歸功於這個網站的各位大大提供看屋心得,希望台中的能順利賣出,台南的能如預期蓋好
to回鄉的我 |
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| 回覆者：討厭沒殼 發表數：42 IP：61.64.181.* | 2005-11-01 09:58:37 |
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回覆 回鄉的我 於 ：2005-10-31 16:09:31 的發言內容
to回鄉的我因工作關係須將預售屋賣掉,想請問交屋前換約問題: 阿你素要賣掉開元美學苑這個預售案嗎?如果素的話, 你不素才因為工作的關係所以才回台南買房子咩? 而且我記得你在台中有房子了,所以要賣掉的預售屋 應該素開元美學苑沒錯吧,怎麼現在又因為工作的關 係要賣掉開元美學苑嚕?真素辛苦你了喔  還素開元美學苑有什麼讓你有難言之隱所以要賣掉 嘞?祝您賣到好價錢嚕 
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| 回覆者：回鄉的我 發表數：57 IP：163.17.53.* | 2005-10-31 16:09:31 |
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回覆 剝骨羊 於 ：2005-10-27 12:17:34 的發言內容
因工作關係須將預售屋賣掉,想請問交屋前換約問題:如果是在未交屋前成交 1.建設公司說:換約時，因為發票問題，會把你原先買的底價明白寫出,告知新買者，且之前發票作廢，是真的嗎? 2.如果當初買500萬，賣530萬，已繳100萬，那價差應該如何處理? 3.既然發票作廢，那是否建設公司要將原先我已繳100萬退回，我再跟新買家收30萬，然後其餘是建設公司與新買家訂約處理付款的事?真是一頭霧水，有沒有人有經驗，可以告知？謝謝 |
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| 回覆者：剝骨羊 發表數：4 IP：218.162.98.* | 2005-10-27 12:17:34 |
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如果是在未交屋前成交 只須負擔換約費千分之1-5 如果是交屋後 就要負擔代書費了 |
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| 回覆者：浪漫滿屋 發表數：19 IP：220.143.92.* | 2005-10-25 10:53:45 |
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回覆 想要好房子 於 ：2005-10-25 10:07:41 的發言內容
嗯!是ㄚ,不用其他費用,我的房子也是還沒過戶,因為工作變更不得不賣~~~~~~~~還沒過戶前都不用其他費用 歡迎0800house網站自售房屋唷! 下面是我的還沒過戶但是要賣的房子,有意者請入觀看: http://www.0800house.com/buy_house/house_detail.php?house_id=2384 |
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| 回覆者：想要好房子 發表數：126 IP：139.223.169.* | 2005-10-25 10:07:41 |
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還沒過戶前都不用其他費用 但是建商會叫你簽一張切結書 證明原購買者讓渡 |
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| 回覆者：Kathy 發表數：89 IP：220.139.90.* | 2005-10-25 02:44:46 |
| 是否要給建設公司抽呢 | |
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