房地產／工業用地住宅　不能享房貸優惠　購屋民眾要三思

【東森新聞報 記者舒夢蘭、王瑞璋／台北報導】

房地產市場熱絡，但您可能不知道其中有不少都是工業住宅！也就是在工業區裡蓋住宅，像是中和中山路三段的預售屋，幾乎銷售高達9成，雖然仲介業者都事先聲明，讓消費者自行決定，但依法不但會有被拆除隔間的風險，更不能享有200萬房貸(新聞、網站)優惠利率，日後升值空間也是微乎其微。

中和中山路三段一連串預售屋，熱銷狀況高達9成，但您知道嗎？這些住宅全都在工業區裡，工廠就在你家隔壁。

願意住在工業區的消費者多半是看中便宜2成的房價，或是交通方便，但可能忽略，目前依法在工業用地蓋住宅如果超出1/10的總量管制，日後可能有被拆除隔間的風險，更直接的衝擊是房貸和水電費。

工業區住宅也因為環境嘈雜，土地增值空間有限，要以工業區為家，購屋民眾恐怕還是要三思。