＃＃ 簽約後發現是危樓 責任如何歸屬？ ＃＃
■ 記者林韋任／專題報導【2005/10/09 聯合報】
如果買房子簽約後發現是危樓，建物安全的責任歸屬怎麼算？
房仲業者說，一般可分為兩種情況：隔間牆龜裂或結構性破壞。若是屬於隔間牆類裂縫，屋主有義務在交屋前修復；如果是結構部分的損壞，則需由專業單位鑑定，買賣雙方再協議處理方式。
永慶房屋經理陳韻如說，隔間牆龜裂，因為不損及建物結構安全，並未構成解約條件，房屋買賣交易仍可繼續進行，但屋主有義務在交屋前，將損壞的牆面加以補修完整。
如果建物出現梁柱斷裂等結構性問題，則要先請專業單位勘查、鑑定是否成為危樓，再協議解約或其他補償事宜。
陳韻如說，地震可視為建物的耐震程度檢測劑，通常震後損壞愈少的建物，建物結構的安全性也會比較可靠，購屋人可在地震後仔細查看屋內及公共設施的受損狀況。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/2941449.shtml