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94年9月份區域房價行情一覽表【太平洋房屋提供】

發表者：Summit 　發表數：175　IP：60.248.27.*

2005-10-08 12:54:32

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94年9月份區域房價行情一覽。

http://tw.house.yahoo.com/article/url/d/a/051006/199/2doy5.dbf

回覆者：Qoo 發表數：62 IP：59.120.202.*

2005-10-25 17:17:28

買房子(土地)
首要是自己喜歡(包括環境.交通...等)
再來就是掌握實際的交易價格是非常重要的.
要不然如何確定殺價後的價格確實有便宜到.

建議你可以參考最近一段時間法拍屋成交價格,
如果平均值是一直增加的話,
應該此區域房地產後勢看好,
反之 ,則看壞.

一般法拍屋(土地)大部分是房地產專家在玩的,
他們把標到的房子經過裝潢美化後,
再脫手轉賣給一般購屋者賺取可觀利潤,
所以他們一定最了解當地的市場行情,
(而且是即時的喔!)
說不定比當地仲介還清楚
(房地產投資金額很大,不可能拿自己的錢開玩笑),
因此由法拍屋(土地)的成交價去推估
(而且可以查到完整的門牌號碼),
應該可以得到比較精準的成交價格,
一般法拍屋(土地)成交價格約為市價8~9成.
你可以到BQhouse查詢法拍屋成交價
(http://bqhouse.com.tw/)
或
(http://bqhouse.com.tw/ls_show_more_profile.asxp?ccType=FOCUS&cc_Objectno=F0508100206063445)
或
(http://www.bqhouse.com.tw/ls_cgi.asxp?cFile=special_topic01.htm)

回覆者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.*

2005-10-08 21:11:46

lkk2 大大說的有理!!! 所以這類房仲數據看看就好~~~純當參考用... 大部份的物件都得當"個案"來看... 不過..也不能離行情價太高就是了... 很多物件有可能是可遇不可求的.. 個人喜好比重佔主要考量因素...

回覆者：lkk2 發表數：848 IP：218.167.224.*

2005-10-08 14:06:21

賣不出去的(地段差..等)不列入成交天數. 仲介數據看看就好,公司工廠朋友有一堆房屋要賣, 在台北三峽,南桃園,八德,南坎,中壢,新竹市. 介紹你和屋主自談,我都要求朋友附上當年建商的交易價格發票,全部原價賣(或任認賠),送普通裝璜. 大都5~9年屋!