| 通貨膨脹 ＶＳ房市．．．．． |
| 發表者：Summit 發表數：175 IP：60.248.27.* | 2005-10-07 12:57:03 |
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如題............. |
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| 回覆者：AA 發表數：559 IP：140.129.108.* | 2006-05-17 22:17:15 |
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注意建商只發佈要消費者快買的消息喔 終於找到他們自己人一篇誠實的...... 油價飆 錢進房市要當心 油價房價連動 保值購屋須注意價格合理性 以免買在最高點 記者李盛雯／台北報導 油價與房價具有連動關係，當國際油價往上飆、國內房價往上漲的時候，專家提醒，保值購屋，還是要注意房價的合理性，以免買在最高點。 永慶房仲集團表示，根據過去的經驗，石油危機所引發的通貨膨脹壓力下，具有高保值性的房地產就成為避險的首要工具，造成國內房地產市場需求增加，促使房價上揚。 通貨膨脹問題，從而亦再度引發房價是否調漲之議題，一般而言，房價是否調漲應視市場實際供需情況而定。 一、 需求＞供給：成本可轉嫁 二、 供給＞需求：成本無法轉嫁 信義房屋不動產企研室協理張欣民分析，去年全年通貨膨脹率高過2.3%，是1997年以來的新高，導致民眾購屋保值心理變濃。但是油價漲、物價漲，不見得是跳進房地產市場購屋保值的時機。 張欣民認為，現在的油價高漲對經濟的衝擊和30年前不同，國人住宅自有率超過八成六，與當年相比，不太需要靠不動產保值。在各地房價已走高時，如果沒有認清購屋目的，很可能因為盲追高，以後套牢在高檔，得不償失。 張欣民建議，目前購屋還是以自用需求較為適宜，如果一定要買房子保值，要留意購入房屋房價的合理性，以及將來轉手時有獲利空間的可能性，才是購屋不敗的最佳策略。 永慶房仲集團觀察今年的環境，北市房價已到高點，整體外部經濟環境上升和緩，不易寄望藉由房屋保值特性帶來房價大幅波動，房地產能否逆勢發揮保值效應，是後續觀察重點。 |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2006-05-06 01:29:08 |
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＃＃ 銅鋅再創新高 供需失衡引發基金買盤進場 ＃＃（中央社2006年5月05日綜合外電報導）（19:27:18) 銅鋅價格再創新高，因為供需失衡引發投資基金買盤進場。 金價則因伊朗核武問題繃緊而竄升至25年來最高。 銅價今年已經上漲75%，主要是自印尼迄墨西哥的礦場都因故而使生產中斷，在需求增溫之際，供需失衡雪上加霜。 退休暨避險基金趁機大舉進入商品市場，因為原物料的投資報酬遠高於其他資產。 據巴克萊公司統計，基金公司對於商品原物料的投資金額可能自去年的800億美元增至2008年的1200億美元以上。 Diapason商品管理公司首席投資策略師SeanCorrigan接受電話訪問時說：「所有避險基金及找尋高報酬的基金經理人都湧入這個市場。」 倫敦金屬交易所三個月內交貨的銅價今天一度上漲150美元或是2%，每公噸報7800美元。 台北時間今天下午6時11分，報7675美元。 鋅價目前上漲25美元或是0.7%，每公噸3465美元，稍早一度來到3490美元。 倫敦黃金現貨一度上漲5.20美元或是0.8%，每盎斯報684.90美元。 罷工及生產延誤已使得全球銅庫存下降。 倫敦金屬交易所今天報告說，該所監控的銅庫存減少1725公噸或是1.5%，減至114,250公噸，減幅是4月5日以來最大。 鋅庫存也降至五年來最低，減少1700公噸或0.7%，減至255,900公噸。 全球第七大銅廠Grupo Mexico SA昨天表示，該公司某一礦場的罷工已進入第六週，而且迄無結束跡象。 Falconbridge公司在智利的「Lomas Bayas銅礦場」工人則揚言在5月8日罷工，他們要求調薪。 巴克萊資產公司在5月4日的一項報告中表示，銅價可能持續上漲，因為價格雖然創新高，生產並未因此受到刺激而增多。 商品行情自黃金、糖及原油等的價格已經大漲一年，以金屬漲幅最大，主要是投資人源源不斷地投入獲利高於股票及債券的資產所致。 倫敦金價今天因伊朗與美國間的緊張關係升高，激勵投資人買進避險並藉以對抗通膨而漲至25年來最高。 鋁價上漲33美元或是1.2%，每公噸報2908美元，創1988年以來最高。 ========================================================= 資料來源 : http://tw.stock.yahoo.com/xp/20060505/49/21914151281.html |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2005-10-17 17:02:25 |
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＃＃ G-20:油價高漲恐引發全球性通膨 ＃＃（中央社2005年10月17日彭博電）（15:10:06) 在美國聯邦準備理事會 (Fed)主席葛林斯潘和歐洲央行 (ECB)總裁特里謝考量升息之際，二十國集團 (G-20)表示，油價高漲可能助漲全球通貨膨脹。 在昨天出席北京近郊香河舉行的G-20財金首長年度會議後，歐洲央行總裁特里謝說：「與會央行首長均表示，維持國內經濟的物價穩定為其職責所在，而此點獲得極普遍的共識。」 隨著今年以來國際油價暴漲49%，迫使廠商調漲產品價格，各國央行總裁已升高對抗通膨聲浪。 特里謝指出，通膨在2006年可能超過歐洲央行的上限。 通膨隱憂促使歐洲央行在5年以來首度啟動升息的可能性加深。 美國聯邦準備理事會在11日發布的9月份公開市場操作委員會 (FOMC)會議紀錄指出，物價風險「似已增加」。 澳洲共和銀行Commonwealth Bank首席經濟專家Michael Blythe說：「油價高漲，如果持續居高不下，意味著任何降息行動將踩剎車，且可能引發全球刮起升息風。」 甚至日本央行總裁福井俊彥也預估逾7年的日本通貨緊縮可能在今年告終，可能促使日銀調整行之4年半對經濟注資和維持利率趨近於零的貨幣政策。 G-20表示：「我們關切油價長期處在高檔和波動，可能導致通貨膨脹壓力升高，經濟成長放緩，以及造成全球經濟動盪。」 紐約原油期貨價格在8月30日創下每桶70.85美元的歷史新天價，上週五收在每桶62.63美元。 日本財務大臣谷垣禎一在G-20會議上指出，油價是全球經濟的主要變數，且是最大的疑慮。 根據G-20的會後聲明，全球失衡是這次會議的主軸，而其中包括美國的貿易赤字改寫歷史新高紀錄，美國和日本龐大的預算赤字，以及歐洲經濟成長緩慢。 G-20在會後聲明說：「我們決心落實必要的財政、貨幣和匯率政策，以及加速結構性改革，以解決這些全球失衡現象。」 國際貨幣基金會 (IMF)上月在世界經濟展望報告中也表示，部份失衡現象已達到「前所未見」的水準，亟需「各國的經濟對策」因應。 G-20會後聲明並未明白述及中國在7月21日決定鬆綁人民幣固定美元匯率，與七國工業集團G-7在9月份發表的會後聲明迥異的一點是，G-20沒有呼籲擴大人民幣匯率彈性，或是人民幣交易進一步向市場機制靠攏。 儘管過去一週以來，美國財政部長史諾不斷拉高分貝，敦促中國放手讓市場機制決定人民幣匯率，不過，根據特里謝表示，主要會議並未討論到中國的匯率問題。 =============================================== 資料來源 : http://tw.stock.yahoo.com/xp/20051017/49/B150102916.html |
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| 回覆者：東尼 發表數：60 IP：219.84.28.* | 2005-10-17 02:32:39 |
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現在比較大的問題是,油價上揚,原物料上漲,台灣大大小小的東西都在漲,已經有通貨膨脹的隱憂了,政府怕被罵,硬不讓中油漲,等到撐不下去了,油價大幅上揚了,通貨膨脹就要小心了. 通貨膨脹對經濟有嚴重的傷害,尤其是對小老百姓,因為它代表"全民減薪',怎麼說呢?當你發現薪水一樣,但是東西都漲了,能買到的東西就少了,現在薪水五萬能買到的東西,變的跟以前四萬元買到的一樣,那就是減薪啦. 可是很多老百姓會不自覺,因為薪水沒少啊 不過聰明的人就會察覺,而房子是比較能保值的,金子也較能保值,所以現在金價也在漲,整體說來,如果正準備買房子自住的人,我的建議是確實可以考慮. 當然買房子要考慮的因素很多,還有賴許多前輩多多交流----資料來源 屋主自售網 http://www.0800house.com 
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：60.248.27.* | 2005-10-13 13:42:18 |
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＃＃ 全球通膨跡象浮現 各國央行警戒 ＃＃ （中央社2005年10月13日綜合報導）（11:28:30) 隨著全球通貨膨脹跡象日益顯著，各國央行相繼暗示超寬鬆貨幣政策已近尾聲，將調高利率，以遏止通膨。 根據亞洲華爾街日報報導，全球央行將緊縮銀根對金融市場與全球經濟影響深遠，投資人可能自風險資產市場抽腿，全球房市榮景動力不再，陷入衰退似乎不至於。 儘管如此，由於全球央行似乎決心在必要時調高利率，以維持低通膨，因此也不能排除在外。 日本央行總裁福井俊彥昨天表示，超寬鬆的貨幣政策已近尾聲。 歐洲央行上週暗示兩年多來按兵不動的利率，有可能調升。 根據美國聯邦準備理事會(Fed) 昨天公布的9月20日會議記錄，Fed可能進一步調升利率。 此外，南韓央行週二宣佈三年來首度升息，部分係因為美國升息恐導致資金撤離南韓，轉進美國。 日本與歐洲央行目前僅止於口頭喊話。 一旦國際油價回跌，或經濟衰退疑慮再起，日銀與歐銀仍可能維持貨幣政策不變。 然而，光是市場央行可能緊縮銀根的預期心理，就已讓投資人對風險資產的胃口大減。 道瓊工業指數9月中旬迄今跌幅達4%，同一時期的美國以外，道瓊全球指數亦挫跌2%。 投機性較高的公司債與新興市場債券殖利率也攀升，相對於較安全的美國公債。 華府智庫國際經濟研究院 (IIE)學者MichaelMussa預測，市場將經歷出脫過去三、四年過度投資的過程。 全球因房地產價格攀升帶動的建案與消費支出將減緩。 Mussa指出，成長可能大幅減緩，但不至於出現全球性衰退。 根據國際貨幣基金會 (IMF)的數據，1990年以來，先進國家通膨率自5.1%降至2%；整體來看，全球通膨率則從26%，降至4%。 IMF預估這兩項數據明年將滑降。 IMF首席經濟學家Raghuram Rajan表示，央行在1970年代學到的教訓是，一旦讓通膨精靈從瓶中逃逸出來，就很難再捉回去，而將犧牲更多的成長。 然而，並非全球所有國家都準備調升利率，澳洲與英國係第一波調高利率的國家，如今他們的房市降溫，經濟成長放慢。 目前，澳洲已停止升息，英國則是降息。 儘管多數經濟學家認為中國應該升息，但是，中國顯然沒有打算升息。 北京政府捨棄以緊縮銀根控制物價，改採多管齊下，從產業補貼與物價等政策來調整。 有意緊縮銀根的國家有兩個重要共通點。 那就是央行樂見高油價暫時推升通膨，但不想見到高能源成本普遍反映在薪資和物價上。 其次是寬鬆貨幣政策已達成其階段性任務。 各國央行不希望實施寬鬆貨幣政策的時間過長，亟欲重返正常水準。 從這點來看，日本央行的意圖最明顯。 =============================================== 資料來源 : http://tw.stock.yahoo.com/xp/20051013/49/B111246651.html |
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| 回覆者：Summit 發表數：175 IP：219.80.32.* | 2005-10-11 22:23:08 |
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•通膨(2-1):高油價時代來臨，投資人積極避險、躲避通膨（時報 15:28） http://tw.stock.yahoo.com/xp/20051011/50/B1526511047.html •通膨(2-2):高通膨之下，黃金逐漸變成歐元等的另外選擇（時報 15:28） http://tw.stock.yahoo.com/xp/20051011/50/B1526591048.html |
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| 回覆者：Summit 發表數：175 IP：219.80.32.* | 2005-10-11 22:08:41 |
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宏國的通貨膨脹率高達9.1％ （94/10/11 20:08:18 中央社) 宏國中央銀行表示，因受燃油價格上漲影響，本（2005）到8月為止宏國的通貨膨脹率高達9.1％，相較於2004年全年的9.2％及2003年的6.8％，上漲的幅度是高了一點，不過在進行油價及少數基本物資價格凍結之方案後，2005年的通貨膨脹原則上不會繼續飆高太多。 ∼資料來源：經濟部國貿局 =============================================== http://tw.stock.yahoo.com/xp/20051011/49/B1956531484.html |
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| 回覆者：Summit 發表數：175 IP：60.248.27.* | 2005-10-11 12:51:13 |
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＃＃ 韓國央行：民間消費穩健復甦，但高油價仍潛伏通膨壓力 ＃＃ 【時報-外電報導】（94/10/11 12:48:07) 韓國央行周二在宣佈升息後不久表示，民間消費維持穩健復甦，但高油價仍是潛在的通膨壓力 =============================================== http://tw.stock.yahoo.com/xp/20051011/50/B124639862.html |
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| 回覆者：Summit 發表數：175 IP：60.248.27.* | 2005-10-11 12:47:40 |
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<轉貼> 作者:LEE 日期:10/07 時間:17:14 內文: 所以這樣看起來，大家也都同意高油價的來臨不見得是投資能源者所造成， 如果這是一個趨勢，投資者何其無辜被扣上一個引發國內通膨的大帽子？ 閣下所有的發言我都同意，但那結論怎麼導出的，令人狐疑。 當政府無力解決經濟問題，無法抑制民生物價，薪水五年只調漲0.08％， 健保一直調漲，信貸壞帳高達至少4800萬，變賣國有土地資產，貨幣貶值， 股市疲弱不振，歲出赤字不斷高漲，貧富差距拉大，國民所得停滯，負債 節節上升。這些問題誰在意？基金投資者，哪一個是歡天喜地看石油節節 高漲？哪一個不是戰戰兢兢深怕自己面對不能避免的通膨隱憂，而無生存 下去的對策良方，苦了自己家中老小？是大家像白癡嗑藥一樣，欺騙自己 割大腿的肉來吃，還是政府早就把大家身上的肉割下來吃光？ 現在進場投資的，都是老百姓辛辛苦苦攢下的「積蓄」，大部分投資的人， 也不過是每月一萬兩萬「定期定額」，期望有些許回報，對抗那活在台灣躲 都躲不掉的「貶值」與「物價」。需要被這樣苛責嗎？石油跌了兩天，天達 能源一天就跌掉8塊淨值，世界經濟被拯救了嗎？結果全球股市跟著大修正， 哪一國兩天加起來沒有跌5-8％？物價下滑了嗎？通膨降低了嗎？ 我不反對閣下所言，需要從全球面來看一個產業或對民生經濟的影響。路 可長可久，能穩定走下去，是全部人的希望。這裡有的是從全球經濟面看 產業的行家，但卻無關乎政治與道德。供需就是供需，不偷不搶，沒有該死 的獲利，只有被投顧報告欺騙的輸家。 在此，藉這個機會，衷心誠懇的呼籲所有有見地、有經驗的行家，不吝分享 看法與分析。如果能提出良方，拯救良民於水火，也是造福人類的一項。 也許過去有些激動口吻，盼閣下海涵。但仍再三強調：這裡有的不過是亂世 求存的老百姓，不是貪婪斂財掏空資產的資本家。 |
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| 回覆者：Summit 發表數：175 IP：60.248.27.* | 2005-10-11 12:46:39 |
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<轉貼> 作者:ivan 日期:10/05 時間:23:55 內文: 沒錯的確有人需要釐清邏輯… 高油價時代降臨，這是眾所皆知的，吉姆•羅傑斯之前訪台時，也曾表示油價可能漲到一○○美元，是目前最聳動的說法之一。 且石油和天然氣歷來被看作是一種戰略資源，美國本身今年的戰備儲油在油價高漲下，仍從六•四億桶拉升到六•七億桶的歷史新高。 另外美國聯準會主席葛林斯潘十月中表示，目前的油價水準還不足以引發通貨膨脹。這話只說了一半，而葛林斯潘話一出口，則讓油市多頭更加肆無忌憚。 就陰謀論來說，美國最近一連串對高油價「老神在在」的評論，對油價像是火上加油。美國似乎「坐視」油價上漲，理由是中國是高油價最大的承受者，中國下的一步將面臨是否放手讓人民幣升值的兩難選擇，若人民幣不升值，以及中國使用能源的低效率雙重夾殺下，中國勢必付出慘痛代價。 其實由於通貨膨脹的關係，目前的實質油價只相當於1980年代實質價格的三分之一至二分之一 而已。所以近日高漲的油價對全球物價進而經濟的影響其實有限。但… 油價對經濟的影響是提高投入要素的成本，進而影響總產出，推升物價，形成通貨膨脹。尤其高原油進口國經常帳的衝擊會比低原油進口國影響大，而世界絕大部分國家都是石油進口國。油價的增高意味著商業成本的增高，從而導致失業率的增加。而高失業率再加上通貨膨脹，則經濟蕭條也就不遠了。這嚴重性…難道可以小看嗎?? 當然短期供需失調是這波油價漲價的主因，但是長期來看支撐目前漲勢的基本面因素不多。 嗯…不管看多看空，單從數據來看，都不能否定這波油價的狂飆是在超額供給中上漲，根據美國能源情報署〈EIA〉的預測，全球原油的供需結構，即使到二○二○年，都處在供給大於需求的情況，因此以經濟學上最簡單的供需原理分析，油價的確沒有大漲道理。 因此得到另一結論，油價大漲更可能是龐大避險基金的推升。估計至十月中，紐約交易所原油期貨市場中，以對沖基金為主的未平倉合約高達二八○億美元，這也印證，投機炒作的確是這波油價狂飆的最大推手。此外，目前全球每日石油供應量約八四○○萬桶，消費量約八二○○萬桶，但期貨市場日交易量卻達一•二到一•六億桶，投機情況可見一斑。 在需求方面，一方面是全球景氣復甦刺激石油需求，○三、○四年石油需求年增率達到一•七五％、二•五％，遠高於○二年的水準，也是多年來的新高水準。另一方面最被熱烈討論的，則是中國、印度兩大地區的石油需求激增，改變全球供需結構。 在供給方面，隨著全球對汽油與燃油需求的急速增加，使得煉油利潤趨於豐厚。2005年7月每桶利潤約9.19美元，明顯高於自2000年以來每桶約5.37美元的歷史平均值。高利潤造成煉油設備的使用逼近產能上限。因此，雖然OPEC 一直強調供油無缺，但因煉油設備不足，為應付下游煉製油品的強勁需求，全球煉油廠乃引發對輕甜原油（最容易蒸餾成汽油及燃油等下游產品）的巨量需求，亦是這波油價攀升的主因。 另外包括去年底委內瑞拉石油工人發動罷工；今年七月初俄羅斯最大的石油公司Yukos爆發欠稅風波 ；七月下旬挪威石油工會發動罷工；八月初非洲最大產油國奈及利亞石油工會發動連串罷工；以及伊凡颶風造成墨西哥灣的輸油設備損害而停工；美國卡崔娜颶風 等短期推升油價因素… 投資基金的人，投資的是產油公司、煉油設備、探勘、及儲存設備公司的股票，油價高，坦白說，若沒有高油價，有誰會注意這些公司，且投資基金的人，有誰真正看過這些公司的股價是否合理。又供需失衡、政府無能、抵抗通膨、難道能源基金成為了救世主，可以解決這些問題!! 油價是追高或是推高其實並不重要，我所在意的只是，當一群人歡天喜地的高興油價不斷高升，換個角度來看就像是割下自已的大腿肉來烤，嘴上說著好吃，可是造成的傷害已是無法彌補。 投資不在追求高風險，反而要換個角度，石油一定會用完，那麼替代性能源的產業現在是否低估；人口老化的問題，生化醫療類基金是否值得研究；已開發國家的競爭力是否將被新興市場給取代…等等 投資，是要用廣角去看世界，如果看不懂，當然，肯定是投資者的問題。 |
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| 回覆者：Summit 發表數：175 IP：60.248.27.* | 2005-10-11 12:45:15 |
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<轉貼> 作者:LEE 日期:10/04 時間:14:12 內文: 釐清幾個邏輯： 油價，不是「追」高的，是「推」高的；「追高」意指危險，「推高」指一種 動力。中文的錯用，要注意。 油價，被推高，不是基金、基金經理人、基金投資人，是各國政府的需求，及 大型運輸公司因應全球經濟發展快速需求，而不得不產生大量需求。 油價，是供需問題，產能不足是事實。各工業大國必須維持本國持續經濟成長， 而需要大量用油，與儲油，加上產油設備不足，而開始有所爭奪。 也因此，油價會被「推」高，各國政府及需求產業，不得已而紛紛「追」高， 時有連鎖反應，形成循環。 投資基金的人，投資的是產油公司、煉油設備、探勘、及儲存設備公司的股票， 油價高，坦白說，與基金投資者毫無關連。 大部分人喜歡相信官方說法，是事實，但這是人格問題，是人格讓高油價爆發 變得措手不及，無法穩定局勢，或處理重大變數的政府，通常習慣編一套 「美麗遠景」說辭解釋安撫，相信的人也樂此不疲，然後責怪說出事實的人， 吵醒你的想像美夢。所以是人格問題。 經濟泡沫，與世界經濟的大脈動有關；單一國家的高物價與高通膨，只能算 「經濟衰退」。日本十年零息，會以「停滯」或「通縮」來形容。 能源基金投資者只是利用這樣一個供需失衡的機會，為自己在這個政府無能 穩定物價的社會裡，找到一個強力抵抗貨幣貶值、高度通貨膨脹的機會。只是 為自己和親人找一個生存的條件，一個活命喘息的機會「而已」。 我們投資，因為我們求生存，不願意坐著等死。 如果看不懂，我一點也不訝異。當然，肯定依舊不是投資者的問題。 |
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| 回覆者：Summit 發表數：175 IP：60.248.27.* | 2005-10-07 12:58:43 |
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＃＃ 緬甸幣值狂貶 陷入嚴重通貨膨脹情形 ＃＃ （中央社記者吳協昌曼谷2005年10月 7日專電）（11:28:51) 緬甸幣值狂瀉，引發嚴重通貨膨脹情形，經濟學者與商人認為今年將是緬甸三年來經濟情況最差的一年。 仰光一名商人指出，所有商人都密切注意緬甸基雅特（Kyat）的貶值情形，憂慮通貨膨脹會愈來愈嚴重，而企業無法跟得上基雅特貶值的速度，一般企業只能觀看，任由基雅特不斷下跌，卻無能為力。 經濟學人研究機構研究員威廉斯（DannyWilliams）表示，緬甸的經濟不可能在短期內復甦，他們預測今年緬甸通貨膨脹率將高達百分之二十。 分析家認為緬甸軍政府在油價政策上的錯誤決定，是造成緬甸目前陷入經濟危機的主因；今年一月以來，緬甸基雅特在黑市的價格，從原本的九百基雅特兌一美金，迅速下跌到一千三百五十五基雅特兌一美金，跌至歷史新低。 另一個造成通貨膨脹的原因則是緬甸的農產品出口政策，學者分析指出，緬甸軍政府在去年因為擔心國內米價上漲過快，因此控制稻米出口執照，如今在開放之後，卻因為國外稻米價格優於國內，連帶造成國內米價上漲。 雖然威廉斯認為緬甸軍政府應該放棄貿易限制措施，但軍政府卻擔心一旦放棄貿易限制措施，將導至緬甸局勢的不安；一九八八年的學生運動，部份原因就來自於上漲的米價以及不斷貶值的基雅特。 緬甸商店商品價格每天都上漲，尤其是販售進口商品的商店，一名緬甸居民指出，什麼東西都在漲，食物、巴士票等，對民眾的基本生活造成影響。 黑市油價與金價也同樣漲不停，油價在今年已經上漲了五成，與國際市場油價接近，而金價則在一個月內上漲了三分之一。 =============================================== 資料來源 : http://tw.stock.yahoo.com/xp/20051007/49/C111702620.html |
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