| 想請問大家怎麼繳清房貸的? |
| 發表者：小貓咪 發表數：36 IP：211.76.98.* | 2005-10-04 12:12:38 |
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我想大多數的人一定跟我一樣對20年的房貸時限感到是一件很久遠的事,買一間屬於自己的房子真的很不容易之外,更要去替往後20年的房貸去理財規劃更是困難,究竟在往後的20年我是否有能力能擁有一間完完全全屬於自己的小窩,更是難!!(因為現在仍是向銀行在抵押中) |
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| 回覆者：fionwe1 發表數： IP：59.115.130.* | 2005-10-05 14:18:55 |
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回覆 小貓咪 於 ：2005-10-04 12:12:38 的發言內容
以我的經驗,不可能20年都不換屋,我想大多數的人一定跟我一樣對20年的房貸時限感到是一件很久遠的事,買一間屬於自己的房子真的很不容易之外,更要去替往後20年的房貸去理財規劃更是困難,究竟在往後的20年我是否有能力能擁有一間完完全全屬於自己的小窩,更是難!!(因為現在仍是向銀行在抵押中) 除非有大筆收入,不然都會一直貸吧~~~ (很多有錢人都有大筆的銀貸,這是為什麼呢? 因為當銀行利率不高,與其把資金還掉, 不如再利用資金"錢滾錢",當然,如果你本身 沒有投資理財的時間,減少負債是最簡單的理 財方法; 但以目前房貸利率仍在低點的情況,如果你把資金 投資在風險低的全球組合式基金市場,投資報酬率應 該都大於4%,也就是說,扣除房貸利率後你還賺1% 以上,這樣似乎比還款划算,但貸款利率上揚, 全球經濟景氣又回檔的時候,自然就必須更保守 的投資) 
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| 回覆者：jerry 發表數：132 IP：218.167.144.* | 2005-10-05 13:02:47 |
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如何繳清房貸? 就是身兼二職...每天盡量節省花費.. 努力存錢....有錢就趕快還本金.. 就是就可以大大縮短還款年限了 |
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| 回覆者：醜貓 發表數：363 IP：211.76.98.* | 2005-10-05 11:33:12 |
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我的經驗是： 1. 首先讓自己手頭有一筆緊急3-6個月生活費的預備金，以備不時之需。 2. 如有一定的餘錢，譬如10萬以上，就可以考慮應該用來還債或是投資。到底該怎麼做要看利率以及風險而定。 3. 一般來說如果有卡債，或是利息更高的負債要優先償還。因為利率幾乎都高達20%。 4. 投資股市基金的話因為風險高，相對報酬率要高才能抵得過風險低的銀行定存。因此需考慮自己的投資技術如何再說。 5. 如果是定存或是貨幣市場基金，因報酬率很低，應該不必考慮，優先還房貸。 當然，還款時不會一次還一兩萬，大家都麻煩。 通常只要有心提前還款，大都能在十年內還清。不必太擔心。 |
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