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請問退訂的問題
發表者:小業業  發表數:47 IP:211.76.98.* 2005-10-02 22:48:37

大家好~~~小弟碰到一個問題想退訂
我是9/25付了10萬的訂金
簽約日是10/3
但是我想一想還是覺得房子不是很滿意
是不是可以拿回訂金
因為今天是國家規定的颱風天,本來今天要退訂的
今天是第7天
明天去退的話算不算第7天??
可是訂單上寫如果違約,沒收訂金...
消保會不是有7天的鑑賞期嗎?

如果建商堅持要沒收我的10萬,我有辦法拿回嗎?

回覆者:king 發表數:1962 IP:218.165.217.* 2005-10-10 01:23:25
回覆 小業業 於 :2005-10-10 00:00:46 的發言內容

我退訂成功囉
我打電話去消基會詢問
消基會說因為我買的是預售屋
根據公平交易法第二十四條所述
1.建商未先提供合約,要求先付訂才給看合約者(成屋)
2.預收屋付訂非成屋買賣行為,尚未簽約都可要求退回訂金
3.忘了~~~
這個建商違反了第1條跟第2條的約定,我買預售屋未簽約前都可退訂,就算是訂單上寫無法退訂,一樣是可以退的,但若是成屋買賣行為,訂單就有效,前提之下,建商也不可付訂後才給看合約,也是違約行為..看情況而定吧
所以~~~我成功退訂囉....
如果建商不還你錢或要求只退一部份時,你就去郵局或網站上寫存證信涵..把你所發生的事寫在信涵中(上網找範本),一份寄給消基會,一份寄給建商,一份留底,就等著建商被告吧...好像會罰300萬~2500萬之間,再怎麼算建商都會不滑算的...可全數拿回...
這是我這次得到的寶貴經驗

恭喜囉!真好~~~
回覆者:小業業 發表數:47 IP:211.76.98.* 2005-10-10 00:00:46
回覆 小業業 於 :2005-10-02 22:48:37 的發言內容

大家好~~~小弟碰到一個問題想退訂
我是9/25付了10萬的訂金
簽約日是10/3
但是我想一想還是覺得房子不是很滿意
是不是可以拿回訂金
因為今天是國家規定的颱風天,本來今天要退訂的
今天是第7天
明天去退的話算不算第7天??
可是訂單上寫如果違約,沒收訂金...
消保會不是有7天的鑑賞期嗎?

如果建商堅持要沒收我的10萬,我有辦法拿回嗎?

我退訂成功囉
我打電話去消基會詢問
消基會說因為我買的是預售屋
根據公平交易法第二十四條所述
1.建商未先提供合約,要求先付訂才給看合約者(成屋)
2.預收屋付訂非成屋買賣行為,尚未簽約都可要求退回訂金
3.忘了~~~
這個建商違反了第1條跟第2條的約定,我買預售屋未簽約前都可退訂,就算是訂單上寫無法退訂,一樣是可以退的,但若是成屋買賣行為,訂單就有效,前提之下,建商也不可付訂後才給看合約,也是違約行為..看情況而定吧
所以~~~我成功退訂囉....
如果建商不還你錢或要求只退一部份時,你就去郵局或網站上寫存證信涵..把你所發生的事寫在信涵中(上網找範本),一份寄給消基會,一份寄給建商,一份留底,就等著建商被告吧...好像會罰300萬~2500萬之間,再怎麼算建商都會不滑算的...可全數拿回...
這是我這次得到的寶貴經驗
回覆者:克雷爾 發表數:172 IP:218.166.84.* 2005-10-08 19:35:06
回覆 小業業 於 :2005-10-02 22:48:37 的發言內容

大家好~~~小弟碰到一個問題想退訂
我是9/25付了10萬的訂金
簽約日是10/3
但是我想一想還是覺得房子不是很滿意
是不是可以拿回訂金
因為今天是國家規定的颱風天,本來今天要退訂的
今天是第7天
明天去退的話算不算第7天??
可是訂單上寫如果違約,沒收訂金...
消保會不是有7天的鑑賞期嗎?

如果建商堅持要沒收我的10萬,我有辦法拿回嗎?

請問你有退定成功嗎?
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