請問預售屋交屋流程究竟是如何呢？

是這樣嗎？
申請使用執照→繳交契稅（何謂契稅？），代書費用→繳清房價款項或者辦理貸款→驗屋交屋過戶，領取權狀？

其中要注意哪些事項呢？