最近買了新房子，原本今天要簽約，
可是合約我們根本沒看過，哪敢隨便簽，
建設公司還一直叫我們先簽，回去再慢慢看，
有問題再討論，我當然不要，所以就拿了合約範本回來了。(正本不給我拿)
合約中大大小小問題很多，我自己做了一些修改，但有兩點我不知該如何才能維護自己權利。偏偏我老公很急，急著明天就要簽約。
ㄧ.甲方同意於房地產權移轉過戶予甲方前由乙方指定之代書代辦申請貸款之一切手續，甲方應於辦理貸款對保手續之同時與貸款機構共同簽立直撥乙方戶頭之委託書予貸款機構及乙方各一份，並同意貸款核准後由乙方直接向貸款之金融機構領取，作為甲方購買乙方房地應繳付之部分價款，屬乙方應收款，不得視為交屋要件。且自該貸款放款日起其所有貸款本息均由甲方自行繳付。
二.本合約為實物買賣，甲方於參觀實品屋後認為ㄧ切完善，方與乙方簽本約，嗣候不得以房屋或建材及其他任何理由，停止付款。
另外爬了許多文章，很多人都是驗屋後沒問題才請銀行撥款，那我需要把這條加進合約中嗎？還是對保時在跟銀行講，新手買屋請大家多多幫忙了。