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幫幫我!訂屋契約金
發表者:芭芭  發表數:2 IP:220.139.139.* 2005-09-21 00:11:50

我老公他媽因欠債把現有房子賣掉∼堅持要我拿出頭期款貸款購屋∼
我明白拒絕!!他媽轉而跟我老公商量買房子在他名下∼私下跟我借3萬表示要付頭期款∼卻在17日禮拜6早上偷偷跟我老公去下定∼還拿走我信用卡再刷7萬付給建商!卡是新辦的也未簽名!當他們刷卡之後銀行有發簡訊通知!我心想我沒開卡也沒簽名當作詐騙集團不予理會!後來18號晚間我想了想還是撥通電話給銀行確認消費!銀行說我有這筆消費金額我開始覺得不妥要求掛失止付!
今天19號早晨接獲銀行跟店家查證通知我:是我老公拿走我信用卡刷卡並冒簽我的名!我跟銀行還有房屋建商要求止付這筆金額∼銀行方面同意止付並希望我跟建商和解!於是我跟老公到建商那要求他們停止跟銀行取款!一開始建商同意歸還給我刷卡費∼但因我把卡剪斷無法刷退!所以他們說要索取授權碼退單需要一些日子可能會產生手續費要我自付∼
於是我撥電話給銀行他們說剛好遇到禮拜6.日所以他們沒有把帳款付出去!且這筆有爭議的金額應該不會撥給店家!建商只好承諾我7萬全額退費並在契約書上劃掉收取壹拾萬改成收取叁萬訂約金(重點沒給我錢也沒刷退)後來又趁我不注意叫我老公簽本票5萬改成簽約金付8萬∼我老公沒簽也因為理虧不敢購買!我要求建商處理後續另外3萬∼但是他們表明當初我老公已經簽訂契約買賣書代表同意購買∼所以他們無法歸還另外3萬!而前面這7萬因為牽扯到詐欺跟偽照文書所以他們才會先行處理!!不然他們可以10萬都沒收不還給我們∼
我問了我老公簽訂合約事發經過!他說建商跟他說要先給訂金3萬保留住戶∼至於後面的刷卡7萬是所謂"代書處理費用"加起來共付10萬簽約金!!且他們說若貸款不下來保證全額退費∼但是我老公還在唸書尚未當兵也沒工作!沒有財產更沒保證人!!他們卻遊說他馬上付款∼更可惡的是他媽當作沒這一回事人跑去大陸玩耍>"<
現在建商跟我說他們等銀行寄過來刷退通知單我就可以不用付那7萬∼而3萬元要等他媽媽從大陸回來在處理∼不過要我們有心理準備不會歸還!
我想請問有經驗的各位...我該如何圓滿處理這件事?還有我真的拿不回來那所謂的3萬簽約金嗎??

回覆者:Jerry Chan 發表數:129 IP:220.134.110.* 2005-09-27 17:59:07
基本上我覺得你嫁錯人了

處理的方式如下:
1,先判斷你要不要告你老公,因為他拿你的卡盜刷,
除非你證明該刷卡不是你的意願或是非本人簽署.
否則銀行是無法止付的,只要建商去銀行請款,
這筆錢還是會進建商,基本上和退訂無關.
我也不是很喜歡大部分的建商,
但是你這件事和建商無關.
在銀行的立場,除非你證實不是你親自簽名的,
否則他也無法止付,因為你說卡片你沒有簽名,
那就有可能你老公有在上面簽名,
如果依照卡片簽名是一致的,銀行愛莫能助,
因此只有告你老公了,
掛失止付不是處理的方法,因為刷卡在掛失之前,
2,如果已經簽約,確實可能要被扣掉違約金,
你看一下購買契約的內容,簽約金確實可能被扣掉,
3,你有提到本票,如果本票被當成簽約金的一部分,
有可能除了那三萬塊之外,
建商還可以依據違約條款,請求本票之給付.

總之,你的老公太沒有擔當了,也算不上男人,
這件事情能夠處理完善沒有扣到錢是運氣好,
但是未來你還要面對幾次這樣的事情?
建議你好好想想
回覆者:出去玩 發表數:220 IP:220.130.177.* 2005-09-27 17:12:37
唉! 你先生的家庭 ~~
願上帝保佑妳 !
回覆者:king 發表數:1962 IP:218.165.225.* 2005-09-21 23:21:52
存證信函一定要先發,甚至可以把該函副本併發消保官,請速辦為妥∼∼∼∼
回覆者:chenj001 發表數:8 IP:211.76.98.* 2005-09-21 22:45:24
回覆 買屋達人 於 :2005-09-21 08:42:35 的發言內容

我看你還是離婚好了!!有這種老公跟岳母你以後不會有好日子過的
你直接去郵局買存證信函!!然後填寫併寄給建商跟代銷公司!!基本上收到存證信函後就不敢囂張了
如果他們不理你就去消保會投訴!!它會幫你打官司的

對,寫存證信函或打電話告訴他們
請務必全額如數退還!!
你也可以找壹周刊或記者去採訪OK.
若再不理會,則打電話去請求消保官協助
在未簽約或簽約7天內都有審閱期
可以說品質太差或你消費者不喜歡.等等
建商或代銷公司必須全數退還
他們沒有理由扣消費者任何手續費的
的確要小心這種代銷公司
回覆者:芭芭 發表數:2 IP:220.139.146.* 2005-09-21 17:33:24
聽你這樣回答..我好想哭喔~~~
回覆者:買屋達人 發表數:58 IP:210.202.44.* 2005-09-21 08:42:35
回覆 芭芭 於 :2005-09-21 00:11:50 的發言內容

我老公他媽因欠債把現有房子賣掉∼堅持要我拿出頭期款貸款購屋∼
我明白拒絕!!他媽轉而跟我老公商量買房子在他名下∼私下跟我借3萬表示要付頭期款∼卻在17日禮拜6早上偷偷跟我老公去下定∼還拿走我信用卡再刷7萬付給建商!卡是新辦的也未簽名!當他們刷卡之後銀行有發簡訊通知!我心想我沒開卡也沒簽名當作詐騙集團不予理會!後來18號晚間我想了想還是撥通電話給銀行確認消費!銀行說我有這筆消費金額我開始覺得不妥要求掛失止付!
今天19號早晨接獲銀行跟店家查證通知我:是我老公拿走我信用卡刷卡並冒簽我的名!我跟銀行還有房屋建商要求止付這筆金額∼銀行方面同意止付並希望我跟建商和解!於是我跟老公到建商那要求他們停止跟銀行取款!一開始建商同意歸還給我刷卡費∼但因我把卡剪斷無法刷退!所以他們說要索取授權碼退單需要一些日子可能會產生手續費要我自付∼
於是我撥電話給銀行他們說剛好遇到禮拜6.日所以他們沒有把帳款付出去!且這筆有爭議的金額應該不會撥給店家!建商只好承諾我7萬全額退費並在契約書上劃掉收取壹拾萬改成收取叁萬訂約金(重點沒給我錢也沒刷退)後來又趁我不注意叫我老公簽本票5萬改成簽約金付8萬∼我老公沒簽也因為理虧不敢購買!我要求建商處理後續另外3萬∼但是他們表明當初我老公已經簽訂契約買賣書代表同意購買∼所以他們無法歸還另外3萬!而前面這7萬因為牽扯到詐欺跟偽照文書所以他們才會先行處理!!不然他們可以10萬都沒收不還給我們∼
我問了我老公簽訂合約事發經過!他說建商跟他說要先給訂金3萬保留住戶∼至於後面的刷卡7萬是所謂"代書處理費用"加起來共付10萬簽約金!!且他們說若貸款不下來保證全額退費∼但是我老公還在唸書尚未當兵也沒工作!沒有財產更沒保證人!!他們卻遊說他馬上付款∼更可惡的是他媽當作沒這一回事人跑去大陸玩耍>"<
現在建商跟我說他們等銀行寄過來刷退通知單我就可以不用付那7萬∼而3萬元要等他媽媽從大陸回來在處理∼不過要我們有心理準備不會歸還!
我想請問有經驗的各位...我該如何圓滿處理這件事?還有我真的拿不回來那所謂的3萬簽約金嗎??

我看你還是離婚好了!!有這種老公跟岳母你以後不會有好日子過的
你直接去郵局買存證信函!!然後填寫併寄給建商跟代銷公司!!基本上收到存證信函後就不敢囂張了
如果他們不理你就去消保會投訴!!它會幫你打官司的
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