＃ 七年級生買屋 青年貸款助陣 ＃
■ 記者黃國棟／台北報導【2005/09/19 經濟日報】
七年級生想趁著年輕時就擁有自己的窩，不再是遙不可及的目標。由內政部每年推出1萬名的青年購屋低利貸款，以年利率1.845%、申貸額度最高220萬元，讓20至40歲的族群可以輕鬆購屋。
屬政府優惠房貸之一的青年購屋低利貸款，不僅是當前利率最低的專案，且前七年內保證利率不超過3%，堪稱市場上最低的「變相固定利率」。而貸款償還期限也長達20年，其中「付息不還本」的寬限償還期長達五年，讓薪資不多的六、七年級生可以減輕房貸壓力。
目前包含台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、三商銀與台灣企銀等數十家行庫都承辦此專案。不過，三商銀主管說，想申貸青年低利貸款，並非人人有資格。
依據內政部的規定，凡屆滿20至40歲，在購屋地設有戶籍地址，且申貸本人、配偶、戶籍內的「直系親屬」及其配偶均無自有住宅者以及家庭年收入在國人平均數值的20%以下者，就可向銀行提出申請。
由於青年購屋貸款的利率是依據中華郵政2年期定儲利率為基準，其中前七年最高利率決不超過3%，目前年利率指數僅1.845%，第八年起則以2年期定儲利率加碼1個百分點。
三商銀主管強調，青年購屋貸款因享有內政部利息補貼，在申請房貸的組合過程，不能再搭配「政府3,000億元的優惠房貸」與「勞工購屋低利貸款專案」。
銀行主管說，儘管青年購屋貸款額度達220萬元，但對自備款仍不足的申貸戶，即使不能搭配政府優惠房貸專案與勞工貸款，仍可選擇各銀行推出的低利房貸。
彰銀主管表示，舉凡首年1.68%的壽險房貸、2.72%的一率到底房貸，或其他指數型房貸，都是申貸者可以相互組合的房貸商品，透過青年購屋的低利率的與還息不還本的寬限期，年輕族群只要把握還款「先還高」基本原則，即使搭配其他銀行自推的房貸商品，也不會造成龐大房貸壓力。
===============================================
資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/2906042.shtml