房子要簽約了，要面對貸款的問題，
我們大約有兩成的自備款，但是想要留下一成購買家具家電跟裝潢，所以想要貸九成的貸款，但是問了幾家銀行通成八成五以上的成數，都要配合信用貸款，雖然利率沒差多少，但是環款的年限較短，不知道哪位大大有申請真正九成的貸款？
又問，新房子的貸款基準額一定是成交價嗎？有可能鑑價比成交價高嗎？

以上，請各位有經驗的大哥提供建議。謝謝。