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套房真的比較不好找貸款嗎?
發表者:Lion  發表數:1 IP:220.134.194.* 2005-08-23 11:09:41

 
在高雄租房子好幾年了,因為室友生活習慣不太好,所以考慮搬家,主要是希望在市中心,有陽台景觀不錯的大樓,可是看一看,覺得適合的套房月租都要七千塊以上,因此決定買個套房,月付也大概六七千塊差不多。

簽完約確定要買了之後,才發現有些銀行不承做套房的貸款,像第一家送合庫,就說不承做,而我有在大眾銀行買定期定額的基金,想說那就送大眾好了,結果大眾也說不做套房的貸款。

後來代書幫我送國泰人壽,但是國泰人壽又 GGYY 的,本來要貸八成 120萬,現在竟然跟我講他們主管核定是要借我 80萬,哇哩咧.....

如果只貸 80萬的話,我得把定期定額的基金全部賣掉耶!真的很不想賣。

想請問大家有辦過套房的貸款嗎?現在不是利率低資金浮濫?為什麼有些銀行錢要給他賺也不賺呢?另外,哪一家銀行承做套房貸款比較不會囉哩囉唆的呢?
 

回覆者:ROGER_LEE 發表數:239 IP:60.248.166.* 2005-08-23 17:15:41
回覆 去旅行 於 :2005-08-23 13:49:49 的發言內容

錢給銀行賺那有不要的道理~~
但銀行可能怕呆帳吧 !

一般套房的單價比較高,到時後法拍不夠貸款可就虧錢了!

而且會買小套房的人
銀行會預設他們是
『收入較不穩定』的族群

而且套房通常以低總價來掩飾高單價
預售或新成屋還容易被接受
但中古價格通常開價偏高..成交不易




回覆者:去旅行 發表數:220 IP:220.130.177.* 2005-08-23 13:49:49
錢給銀行賺那有不要的道理~~
但銀行可能怕呆帳吧 !

一般套房的單價比較高,到時後法拍不夠貸款可就虧錢了!
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