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交屋款多少才合理???
發表者:Joe  發表數:108 IP:61.31.16.* 2005-08-18 16:09:40

小妹我最近在準備簽約事宜,因為是首購且是預售屋
許多問題較不懂,請大家幫忙~~

此案建商的交屋款為總價的1%,
因為1%的金額不多,我們怕屆時房子有問題建商不處理
而我們亦沒有籌碼和他們談.....
想請問有關交屋款的金額
有沒有法律明訂不得低於百分之多少?
或是一般都會訂多少呢?(如冠德.國泰建設等建商)

謝謝~~

回覆者:Joe 發表數:108 IP:211.76.98.* 2005-08-18 20:57:50
我看到內政部的範本了
謝謝你喔~~
回覆者:Cola 發表數:54 IP:59.120.25.* 2005-08-18 17:50:48
拍謝拍謝, 看錯了 ... 哈哈

內政部的定型化契約是說 5% 啦!!
回覆者:Cola 發表數:54 IP:59.120.25.* 2005-08-18 17:48:33
就我所知的, 預售屋通常包含
1.訂金 2.簽約 3.開工款 4.工程款 5.貸款

而你所說的交屋款是指什麼呢?
扣除貸款的部份,也就是在交屋前你必須支付給建商的金額通常在 20% 30% 左右, 剩下的才是貸款的部份

以 總價 $500 萬為例, 若建商的交屋款是 20%, 就是 $100萬, 但我覺的你的 1% 很奇怪哦! 你的 1% 應該是指訂金吧?
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