目前我的情況如下,10年中古屋,已繳貸款10年(剩10年,約剩170萬房貸),月付19000左右(利率目前約是4%,指數型房貸),由於未來1.2年住處可能會有變動,打算以後出租這間房子,問題來了:
1.可否經由過戶買賣至可信任的親戚名下,然後貸款政府的200萬優惠貸款(20年/每個月繳約10000左右),用租金來支付這個貸款?(有人這樣做嗎?)
2.買賣過戶後,核貸時是否會查核這名親戚與我的關係(也就是防止濫用優惠貸款)?又目前優惠貸款的貸款人需要有薪資或是工作證明嗎(因為我們以前買這間房子的時候,並無薪資證明,而是由一位親戚做保證人)?
3.以後這名親戚是不是無法再使用優惠貸款?
4.是不是找代書辦裡一切手續即可?大概多少費用?另外這樣進行一買一賣是否暫時需要另一筆資金來借助完成整個買賣手續?
5.有什麼其他的建議或是注意事項嗎?
謝謝各位囉 !!! ^_^