| 殺價的學問 |
| 發表者：小胖狗 發表數：6 IP：59.115.11.* | 2005-08-13 12:25:03 |
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最近看仲介介紹的房子，開價５８０萬，我一開口就砍到５００，仲介不屑的表情深深的刺傷我脆弱的小小心靈，到底要殺多少才合理，不是可以殺１到２成再看看嗎！要怎麼開價啦，大家能不能教教我嘛 |
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| 回覆者：魚兒 發表數：2 IP：171.161.48.* | 2005-09-06 14:44:38 |
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回覆 小胖狗 於 ：2005-08-13 12:25:03 的發言內容
基本上仲介一開始都是會有此種表情來引誘你往上加價，所以根本不用理會。你願意出價表示你有中意這間房子，所以你可以在出價後告知仲介你願意付斡旋金，先請他用500萬幫你談以表示你的誠意，並非亂砍價錢。基本上仲介都會將價錢抬高，讓客戶殺價，所以千萬不要心軟和錢過不去。也或者可以事先先問看看附近的中古屋的價錢再出價。
最近看仲介介紹的房子，開價５８０萬，我一開口就砍到５００，仲介不屑的表情深深的刺傷我脆弱的小小心靈，到底要殺多少才合理，不是可以殺１到２成再看看嗎！要怎麼開價啦，大家能不能教教我嘛 |
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| 回覆者：未設定 發表數：678 IP：218.167.10.* | 2005-08-15 11:29:18 |
| 通常仲介會透露屋主的底價是多少才願意談,若和你預算差太多就不用浪費時間斡旋,我覺得開價500萬還0k,就看你願不願意再加價或者設一個上限,不要被仲介牽著鼻子走 |  |
| 回覆者：小小冥墅 發表數：18 IP：203.217.102.* | 2005-08-15 10:45:11 |
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不用不好意思 錢是我們的之前也是看仲介介紹的房子 偶也是一開口砍80萬 後來才知原來我砍的太低了 好佳在也沒買 不然真的是  現在的房子很多都是投資客的 如果仲介很不屑  再找別的仲介別的業務 想賺我們錢的仲介業務多的是 沒必要不好意思 |
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| 回覆者：walakaho 發表數：392 IP：218.162.164.* | 2005-08-13 23:04:32 |
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回覆 小胖狗 於 ：2005-08-13 12:25:03 的發言內容
殺價當然不像上菜市場，信口開河、憑空殺價。最近看仲介介紹的房子，開價５８０萬，我一開口就砍到５００，仲介不屑的表情深深的刺傷我脆弱的小小心靈，到底要殺多少才合理，不是可以殺１到２成再看看嗎！要怎麼開價啦，大家能不能教教我嘛 雖然有很多秘笈，但是自己也要有一點先備知識。 1、有無經驗 曾經購屋的人、想換屋的、投資客..這些人殺價，賣方會比較慎重。相反的，賣方通常聽聽不會認真跟你玩。 2、大約的行情要有概念 譬如上半年和下半年的房價走勢、這一區的透天和大樓跟別區的透天和大樓.. 3、大家都說從8折開始砍..但是..你必須在交談的時候把打八折的原因大概說出來..不然..賣方只會覺得你來鬧的。 |
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| 回覆者：ddvviidd 發表數：757 IP：218.169.88.* | 2005-08-13 12:58:35 |
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