＃ 地段優 房價低 熱門國宅共通漲相 ＃
■ 記者莊瑞祥／報導【2005/08/11 民生報】
最近北市信園國宅的申購高溫，一舉把近2、3年來國宅交易熱潮拉到最高點。
國宅轉手買賣條件大幅放寬後，各都會區地段優、房價偏低的國宅，搖身一變成為搶手屋，中信房屋的全台國宅行情調查發現，北中南都會區的主要國宅，近2年來房價都呈多頭走勢，漲幅力道較強的集中在台北市，平均漲幅4成以上，例如緊臨SOGO商圈的正義國宅、捷運科技大樓站旁的成功國宅，市場行情直逼周邊一般住宅。
每坪十來萬元的台北縣國宅，例如中和市飛駝一村二期、中和市壽德新村、泰山鄉忠孝新村、蘆洲市永安國宅、五股鄉貿商二村等5處國宅，從92年底推出迄今也有約2成的漲幅。
至於台中市，部分熱門國宅的轉手行情已與一般住宅差異不大，例如文心國宅接近五期與七期重劃區，國安國宅更受惠於中科效應拉拔，餘屋快速去化。
南台灣的高雄國宅，以高雄市最後一批國宅實踐國宅為例，因緊鄰大統百貨商圈，屬高雄市中心的高級住宅區，今年5月曾造成搶購潮。
＠ 3大都會區最Hot國宅行情現況 ＠
台北市
國宅 地點 地點 平均單價 周邊行情
正義國宅 忠孝東路三段與建國南路一段間 22~24萬 30~34萬 30年公寓約32萬
30年華廈約35萬
成功國宅 近捷運科技大樓站 20~23萬 28~29萬 公寓30~33萬
華廈~35萬
大安國宅 信義路三段134巷 20~25萬 28~32萬 舊公寓28~33萬
20年以上大樓35~40萬
溫州國宅 大安區 約18萬 約40萬（未登記公投）
34~35萬（含公設平均） 公寓31~32萬
電梯37~38萬
萬芳國宅 近捷運萬方社區站 13~14萬 23~24萬 萬利街公寓27~28萬
興安國宅 復興北路190巷 約20萬 24~32萬 公寓27~29萬
電梯33~34萬
基河二期 敬業三路162巷 11~17萬 17~26萬 40~50萬
55~65萬
新隆國宅 愛國東路、金華街 20~23萬 28~29萬 華廈30~35萬
台北縣
國宅 地點 目前單價 周邊行情
飛駝一村 中和市興南路二段 約13萬（含車位） 公寓約14萬
壽德新村 中和市民德路 14.5~16萬 公寓約13萬
忠孝新村 泰山鄉辭修路 約10萬 大樓約10萬
永安國宅 蘆洲市中山二路 約12萬（含車位） 14~15萬
台中市
國宅 地點 目前單價 周邊行情
莒光新城 北區雙十路二段、錦南路 約5.5萬 華廈7~7.5萬
文心國宅 西囤區文心路二段、大隆路 約7萬 8~10萬
國安國宅 西囤區西囤路三段、玉門路、東大路（近榮總、東海大學） 6.5~7.5萬 8~10萬
光大國宅 北區五權路、大雅路、日興街（英士公園旁） 7.6萬 約10萬
高雄市
國宅 地點 目前單價 周邊行情
實踐國宅 苓雅區和平一路、同慶路（中正文化中心附近） 7~8萬 8~12萬
獅甲國宅 前鎮區成功二路 5~5.5萬 大樓約7萬
正勤國宅 前鎮區中華五路
光華國宅 前鎮區嘉陵街、天山路、一心一路 6.5~7.5萬 中古大樓8~9萬
全新大樓約11萬
資料來源：中信房屋
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/2836959.shtml