＃ 蘇嘉全下通牒 全台國宅 年底前清倉 ＃
■ 記者鄭朝陽／報導【2005/08/11 民生報】
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台北市信義區推出每坪15萬的國宅造成轟動，開放參觀當天湧進大批看屋人潮，也造成附近路段大塞車。
記者高彬原／攝影
台北市信義計畫區國宅由於每坪不到16萬，吸引數萬民眾到現場看屋、至少已有6000市民領表搶著申購，盛況空前；但在台北市之外，卻有近7000戶國宅滯銷，內政部長蘇嘉全要求營建署限期在今年底前全數清倉。對此，營建署已決定放手由縣市政府自訂折扣成數促銷，部分縣市更取消承購資格限制，歡迎投資客進場撿便宜。營建署依實際案例估計，現在進場投資國宅，出租、出售約可有2~3成利潤。
除了台北市，全台目前尚有7000戶政府興建的國宅滯銷，積壓的資金高達200億，遲遲無法回收，已形成財政黑洞。看到台北市新建國宅熱銷，內政部壓力不小，特別是台南市、桃園縣、台中市等都會區國宅滯銷量分居前3名，人口稠密地區的國宅賣不掉，更讓內政部苦惱。
由於部長蘇嘉全一再要求營建署全力促銷，不論公務員上場賣屋，還是委託民間房屋仲介及代銷業者銷售，務必在今年底前清倉完畢，營建署主管官員說「自請處分的簽呈已經擬好了」，現在只有全力衝刺，努力達成任務。
目前滯銷量最多的是台南市2400戶，南市府將宣布降價，降幅約在10~15%，其次是桃園縣1700戶，桃縣府已宣布打85折，第三名是台中市1000戶，由於滯銷的時間比較久，最大降幅已打到原售價的6折，折扣相當誘人。
以台中市台中榮總正後方的國安國宅為例，距台中科技園區只有1公里，不論機能或區位都不錯，每坪只賣4~5萬元。營建署官員說，像這種產品只要稍加裝潢整理，將來轉售可能有1倍的利潤。
事實上，營建署最近就發現，已有4~5名投資客集資買走數戶台中市文心國宅一樓店面，稍做整理轉租給便利商店，月租高達10萬元，投資報酬率高達10%。
營建署說，這批滯銷國宅出清後，台灣的新建國宅將成絕響，政府再也不蓋了。雖然國宅過去曾背負品質不佳、偷工減料等負面評價，但這幾年新建的國宅品質都相當不錯，通過幾次大地震考驗，即使有瑕疵或結構安全疑慮，政府不像建商可以脫產卸責，因此，不論自住或投資，趁各縣市放寬資格、降價促銷，正是進場的好時機。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/2836967.shtml