| 不知該怎麼辦 |
| 發表者：wynne 發表數：31 IP：61.222.190.* | 2005-08-08 09:14:00 |
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最近買了一棟預售屋,變更一些格局,房子後面的牆幾乎整面都被打掉,當初買房子時建商說四周外牆都是RC結構,但現在卻說打掉的部分只能以磚造的方法填補,請問各位我可以要求建商一樣用RC的施工方法填補嗎??因為當初他們並沒跟我說RC外牆打掉就不能再回復了,如果真的不能回復RC結構那我可以要求解約嗎?嗚~不知該怎麼辦~~~ |
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.70.215.* | 2005-08-08 14:46:43 |
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聽你的說法 原來根本不嚴重嘛 只不過後面的外牆多開一個窗洞罷了 嚴格挑剔一點的說,立面變更也是違建 但是原來你買的是透天,透天社區只要不涉及很離譜的面積的更動或是侵占鄰舍的土地,是沒有人會管的 因為就算你打光外牆都根本不會影響上下層鄰居(透天哪來的上下層鄰居!^^) 而且如果社區管理委員會沒有訂定外觀維護的公約 那更是你想要怎麼改就可以怎麼改 何況你只多開一個窗洞 要補的話 當然是砌磚,糊上水泥,貼上面材,誰看的出來是不是RC牆? 結案! |
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| 回覆者：wynne 發表數：31 IP：61.222.190.* | 2005-08-08 10:42:54 |
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1.如果格局是你要變更的,那你客戶變更時應該就已經簽認,怎可要建商再改回來?<不懂之一> 老建築人您好,我買的是透天的預售屋,當初就是看中建商的RC結構比其它磚造耐震,而且建商說可變更格局才買的,但他並沒告訴我們,外牆打掉後只能以磚牆補上 2.房子後面的外牆?很少有客變會涉及打掉外牆,因為這種變更行為牽涉到違建,除非執照有辦理變更...所以不清楚這到底是怎麼發生的...<不懂之二> 這部份我也不是很清楚,當初簽約時建商說可以變更格局,於是我將原本是二間的房間,打通成一間,變更了後面房間的窗戶,(本來是一扇改成二扇),請問這也要辦理執照變更嗎,建商沒跟我們說耶,那我現在的房子會不會是違建丫~~ 3.如果打掉外牆是你要求的,你認為建商會跟你解約,收回你沒有外牆的房子轉售給其他客戶嗎?<不懂之三> 唉~也對啦 4.RC外牆沒什麼了不起,不過是自結構體(柱,樑,樓板)延伸出一些鋼筋(這叫續接,搭接)到外牆部分. 房子是一個框架結構,外牆不是主要的支承部分,所以用磚牆補,再貼上原有面材,根本看不出來. 何必一定要用RC?您有沒有看過戰爭後的廢墟?一棟房子只剩柱,樑和樓板,外牆全被炸掉,還不是沒有倒?多少老公寓老大廈的住戶裝修是打掉整面外牆做落地窗景觀窗,房子還不是沒有倒?所以放寬心... 聽您這麼說我就安心多了 5.另類思考:打掉外牆採光和景觀都變好,如果你的房子景觀條件好,視覺隱私不受侵犯.乾脆好好的做個大面景觀落地窗,防水要做好,建議在景觀落地窗之外做整面電動鐵捲門,颱風天可以降下,就不用貼醜醜的膠帶 一個老建築人上 謝謝您老建築人 
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| 回覆者：bacon 發表數：1112 IP：61.70.215.* | 2005-08-08 09:46:31 |
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回覆 wynne 於 ：2005-08-08 09:14:00 的發言內容
不哭不哭最近買了一棟預售屋,變更一些格局,房子後面的牆幾乎整面都被打掉,當初買房子時建商說四周外牆都是RC結構,但現在卻說打掉的部分只能以磚造的方法填補,請問各位我可以要求建商一樣用RC的施工方法填補嗎??因為當初他們並沒跟我說RC外牆打掉就不能再回復了,如果真的不能回復RC結構那我可以要求解約嗎?嗚~不知該怎麼辦~~~ 聽不懂你的問題啦 你說的有點不清楚,可能需要你再澄清一下 否則還不知道如何幫呢 1.如果格局是你要變更的,那你客戶變更時應該就已經簽認,怎可要建商再改回來?<不懂之一> 2.房子後面的外牆?很少有客變會涉及打掉外牆,因為這種變更行為牽涉到違建,除非執照有辦理變更...所以不清楚這到底是怎麼發生的...<不懂之二> 3.如果打掉外牆是你要求的,你認為建商會跟你解約,收回你沒有外牆的房子轉售給其他客戶嗎?<不懂之三> 4.RC外牆沒什麼了不起,不過是自結構體(柱,樑,樓板)延伸出一些鋼筋(這叫續接,搭接)到外牆部分. 房子是一個框架結構,外牆不是主要的支承部分,所以用磚牆補,再貼上原有面材,根本看不出來. 何必一定要用RC?您有沒有看過戰爭後的廢墟?一棟房子只剩柱,樑和樓板,外牆全被炸掉,還不是沒有倒?多少老公寓老大廈的住戶裝修是打掉整面外牆做落地窗景觀窗,房子還不是沒有倒?所以放寬心... 5.另類思考:打掉外牆採光和景觀都變好,如果你的房子景觀條件好,視覺隱私不受侵犯.乾脆好好的做個大面景觀落地窗,防水要做好,建議在景觀落地窗之外做整面電動鐵捲門,颱風天可以降下,就不用貼醜醜的膠帶 一個老建築人上 |
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