＃ 打造國宅優質居家環境 ＃
■ 張世雅／專題報導【2005/07/30 聯合報】
http://udn.com/NEWS/MEDIA/2815923-1146244.JPG
這不是兒童公園，而是中山新城的公共設施，通常只有國宅才有此「大手筆」。
為使國宅管理制度化，回歸使用者付費原則，立法院今年元月4日，三讀通過「國民住宅條例修正條文」，共修正九條、刪除四條條文，包括規定國宅管理維護的條文也遭刪除，直接影響全台近18萬國宅戶權益。
「國民住宅條例」民國64年制定，內政部主管官員坦承，基於當時政經環境的背景，為彰顯「大有為」政府照顧弱勢的能力，特別在第18條明訂政府對國宅管理與維護照顧之責，但由於法條中並未有排他條款，一般的認定，就是不論國宅硬體出什麼問題，就是國宅主管機關的責任，政府要負責修到好。
但隨著時代改變，國宅管理單位的人事不斷減少，無力做好管理工作，加上輿論的不平之鳴，認為政府「包養」國宅一輩子，對一般民眾不公平，內政部幾年前便研擬修法，將國宅管理與維護回歸「公寓大廈管理條例」，取消原本雙軌並行的社區管理規章，該修正條文今年通過後，將第18條全數刪除，日後國宅管理及維護之責，比照「公寓大廈管理條例」之規定，交還各社區管委會，社區的「一國兩制」管理現況，便走入歷史。
由於已是既定政策，高雄縣政府工務局國宅課近期也到各國宅舉辦說明會，但法令艱澀難懂，在官員們將法條逐一念完之後，住戶代表有的是聽的「霧煞煞」，有的則是對未來國宅管理憂心忡忡，住戶們擔心，以前還有政府出面當「公親」，解決許多公共設施的問題，多年來，國宅住戶也習慣受管束保護，一旦回歸「公寓大廈管理條例」，一切自主，必定會有許多問題發生。
一名國宅住戶龔先生說，買國宅圖的就是便宜，雖然品質差一點，但有政府「掛保證」，還是願意住國宅，但如果法令改了之後，買國宅跟買建商的房子沒什麼差別，以後他換屋會考慮買民間建商蓋的房子。
高雄市政府都發局住宅發展處四科表示，國宅回歸「公寓大廈管理條例」，對該市國宅戶衝擊不大，因為高市在民國84年便開始輔導國宅戶，成立管委會，同時向住戶收取管理費及停車位清潔費，做為公基金，除了一些建築物結構體、電梯及路燈等損壞費用，由市府從管理維護基金提撥支付，其餘都由區分所有權人所組成的管理委會員自行管理與維護。
官員指出，對於有制度的國宅社區而言，適用哪一條法源並沒有太大的差別，因為「使用者付費」、「小政府管理」是潮流、也是趨勢，國宅住戶要有好的居住品質，就要對社區付出更多的關心，大家休戚與共，揚棄以往依賴、各掃門前雪自私的心態，這樣，才能創造優質的居家環境。
===============================================
資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/2815923.shtml