＃ 國宅管理維護基金運用 統籌分配vs.個別運用 ＃
■ 張世雅／專題報導【2005/07/30 聯合報】
國宅的「管理維護基金」由直轄市、縣市政府主管機關負責運用，只要國宅公共設施損壞，便從該基金中提撥支付，但問題是，任一直轄市，縣、市政府轄下有數個，甚至數十個國宅社區，究竟該筆管理維護基金是採統籌運用？抑或是個別經費運用，兩者攸關回歸「公寓大廈管理條例」後，各國宅所能領取的經費多寡。
「國民住宅條例」第18條規定，國宅銷售總金額的2.5％，以及存款孳息收入做為執行國宅管理與維護的經費，同時明訂該筆經費，「得」統籌運用。由此而知，法律並未強制規定主管機關如何運用該筆經費，由其自行決定。
高雄市目前有52個國宅社區，管理維護經費都是個別運用，也就是52個社區都有各自的帳目，任何的經費支出都是各自獨立。
高雄縣對於管理維護基金則採統籌運用，14個國宅社區的經費全部「混合」，不論社區的新舊、維修頻率、管理狀況，只要有經費申請，均統由基金帳戶支應。
屏東縣則採折衷辦法，該縣有27個國宅社區，超過15年以上的老舊國宅有11個，管理維護基金均統籌運用，另16個新國宅的基金，則是有各別的獨立帳戶。
站在住戶的立場，如果屬新國宅社區，由於公共設施仍在保固期，經費提撥有限，自然不希望經費被「剝削」，如果縣市政府是採統籌分配，對新國宅社區不利，屆時，一旦確定回歸「公寓大廈管理條例」期限後，新社區所能領取的經費被稀釋，權益在無形中受損。
官員指出，縣市政府決定採行何種方式來管理運用該筆基金，都有不同的考量，如果住戶認為權益受損，可由區分所有權人召開會議，推舉代表到縣市政府主管機關，提出調閱經費支出細目申請，由主管機關說明該社區經費收入、孳息，及支出項目，甚至可要求該社區經費不受其他社區動用的權益保留。
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資料來源 : http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/2815929.shtml