＃ 上半年臺北、台中、高雄房屋賣座排行榜 ＃•林永孟 2005/07/28
電影與唱片都有銷售排行榜，信義房屋首創國內『房屋賣座排行榜』，可以客觀的看出那個地區的房子最好賣？最近台灣主要都會區房屋賣座排行榜新鮮出爐，該調查發現，94年上半年度除北市外，北縣、台中、高雄地區冠軍寶座均已易主。
◎除北市外 北縣、台中、高雄排行冠軍均已易手
該項統計資料指出，大安區房市依舊強強滾，仍然穩居北市房屋賣座排行榜冠軍；板橋市首度超越中和市，為北縣房屋賣座排行第一名；台中地區房屋賣座冠軍為後起之秀的西屯區，表現不凡；三民區則首度取代苓雅區，奪下高雄地區房屋賣座排行榜后冠。
今年上半年度，台灣主要都會區房屋賣座排行，因都市發展與交通建設進展有明顯的改變，也是92年進行該房屋賣座排行調查以來，排名變動幅度最大的一年。內科園區、美麗華購物中心開幕及捷運效應，北二高信義快速道路通車，讓中山區、文山區房屋賣座排行大幅提昇。
新板特區急速發展及三鐵共構通車日程日漸接近，則是板橋、土城市賣座排行向上竄升的關鍵。中科發展順利與水湳機場遷建，讓西屯區順利奪冠，高鐵即將完工通車則讓南區賣座排行向前躍升。重大政經建設北移，讓三民區首度晉升為賣座第一名，鳳山市有捷運規劃，加上原本就是進出高雄重要門戶，房屋賣座排行也大幅提昇。
◎台北市縣賣座冠軍大安、板橋
根據「房屋賣座排行綜合指標」資料顯示，94年上半年，台北市縣房屋賣座最好的行政區分別為大安區及板橋市。大安區擁有絕佳的生活品質，成交量為北市第一，加上物件流通速度快（僅次於南港區），房屋賣座綜合指標再度蟬連北市第一名。信義區在信義計畫區台北101大樓開幕及搶標土地熱潮帶動下，銷售率達52%，遠高於北市平均的37.1%，綜合指標排名第二。
新板特區新推案創新高價，加上捷運完工通車時程日近，大量買方湧進，交易量勇奪北縣第一。緊追在後的中和市，年底有大型購物中心進駐，又有四號公園造就優質的居家環境，房屋流通速度也很快，是北縣房屋賣座排行的亞軍。
分析也顯示，民眾仍偏好在優質地段如北市東區（大安、信義、松山區）以及北郊（中山大直、士林、文山）等地購屋。台北縣熱門購屋地段除政經中心板橋市之外，仍以環繞北市的衛星城市為主（中永和、新店、三重、汐止地區），第二圈的土城、新莊因捷運效應也表現不俗。
整體而言，北市的大安、信義、中山、文山、松山、士林、內湖等區，北縣的板橋、中和、新店、永和、土城、三重、新莊、汐止地區房屋賣座指標表現皆高於平均水準，是大台北地區賣座較佳的行政區。
◎台中都會區房屋賣相西屯區最優
台中都會區房屋賣座排行綜合指標以西屯區為最優，南區、北屯區分列第二、三名，主因是中科發展順利與水湳機場遷建效應所致。信義房屋中區主管歐智雄表示，中科今年底將有8千多名員工，估計將帶來4千多戶住宅需求。水湳機場航高限制解除，有800多公頃土地可望獲得「自由的天空」，加上將規劃國際會展中心、巨蛋及大學城，水湳機場遷建，西屯區受惠最多，房屋賣座排行自然水漲船高。
◎高雄都會區賣相冠軍為三民區
94年上半年，高雄都會區房屋賣得最好的行政區為三民區，苓雅區排名第二，鳳山市第三，左營區第四名。信義房屋南區主管陳文祥表示，新市政中心、副都心、農十六特區、巨蛋等重大建設都在三民、左營交界，在政經中心北移下，位居高雄市正中心的三民區，鄰近高速公路交流道，區位無可取代，首度超越苓雅區成為高雄地區房屋賣座排行榜的冠軍。苓雅區位於市中心，為目前高雄市行政中心所在，生活機能、公共建設完善，深獲購屋者青睞。鳳山市規劃有捷運，又有南二高、東西向快速道路（台88線）經過，為進出高雄的重要門戶，房屋賣座排行由去年同期的第五一下子竄升到第三。
◎新聞辭典：房屋賣座排行榜
電影與唱片都有銷售排行榜，皆以銷售量為賣座指標，但房地產因為產品本身具有「異質性」，若要看房屋賣座排行，光看銷售量恐難窺得市場全貌，因此信義房屋首創國內『房屋賣座排行榜』，除了以房屋交易熱絡程度（成交量佔有率）為重要指標外，並加入市場銷售率（成屋委託成交率）及交易撮合速度（成交時間）兩項交易指標，經各行政區逐一評比後加總而成「房屋賣座排行綜合指標」。指標值1.00表示該行政區達到平均水準，綜合指標分數愈高，代表該地區房屋賣座愈好，也代表該區房屋的保值性、增值性愈好，未來轉手時也愈快愈容易，可做為民眾選購房屋時之參考。
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