| 建商違約但合約中無定求償方式.該如何求償.. |
| 發表者：vamos 發表數：3 IP：218.166.75.* | 2005-07-15 20:48:47 |
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如題. |
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| 回覆者：vamos 發表數：3 IP：218.166.79.* | 2005-07-28 23:01:20 |
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氣的是當初貸款銀行是建商找的一家小銀行.建商說交屋了.她們就迫不及待的撥款.我想說只是剩一些小問題.也就讓她們撥款了.要不然現在就還有籌碼在手上. 不過合約中也寫了說公共設施的點交與交屋無關.不能因此理由拒絕點交.結果現在停車場完工了不開放.也沒信箱可用.整棟大樓明明已經沒在施工卻還是像工地一樣.建商拖著一天是一天.真不知他們在想甚麼... |
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| 回覆者：king 發表數：1962 IP：218.165.216.* | 2005-07-19 16:03:13 |
| dear MDA 已述之甚詳，接下來就看您想不想這麼做了？這是一個大關卡，而這個大關卡往往反利於建商~~ |  |
| 回覆者：tom 發表數：190 IP：140.113.143.* | 2005-07-18 13:49:13 |
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消保會網址你進去看看相關契約法規 http://www.cpc.gov.tw/ |
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| 回覆者：tom 發表數：190 IP：140.113.143.* | 2005-07-18 13:47:37 |
| 你 先到消保會網站看一下預售屋契約應記載及不應記載那邊條文看看.,注意這邊的是法規不是參考而你要是可以由裡面找到條文跟你建商違約相關那你就可依據這些條文來要求建商履行...另外你要是看到預售屋契約範本那就是參考而已..不過要是你比對一下上面說其實兩者內容大致差不多...基本上你可以透過消基會或是法律程序要建商履行對你比較好不要拖太久....自己權益要自己去爭取 | |
| 回覆者：MDA 發表數：274 IP：61.67.67.* | 2005-07-18 01:27:09 |
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建商如果有違約情形， 基本上屬於債務不履行， 第一要求建商履行契約約定內容， 第二如果因建商違約造成損害， 可以就損害內容請求損害賠償。 進行方式先以存證信函通知對造建商在一定之合理期限內進行改善， 若否， 向地區調解委員會及消保官聲請協調， 若建商耍大條， 再向法院起訴。 如果建商違約部分有急迫處理之必要， 若違約部分已嚴重影響房屋之使用目的， 可以拒絕點交或協助辦理貸款事宜等（屬同時履行抗辯權之行使）， 若不影響房屋使用目的， 可以先行改進， 再向建商請求該筆費用。 |
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