< 央行優惠房貸搭配銀行優惠房貸，利息省更多 >
【時報-台北電】（94/06/23 08:52:06 時報)
每年六月是結婚旺季，為幫助解決新婚夫妻購屋時的大額資金需求，中信銀建議，新人應善用每人一生一次、最高貸款額度二五○萬元（台北市地區）的央行優惠房貸，再搭配中國信託「自辦政策性優惠購屋貸款」專案，目前這項專案年利率為二•七二％，且二十年都不會變動，與其他銀行「先低後高」的房貸商品相較，貸款人的利息負擔將減輕很多。
中信銀消費金融事業處指出，市場上房貸商品五花八門，但房貸利率不能只比第一年，畢竟之後還有長達十九年的房貸要繳，因此，整個房貸期間的平均利率才是影響房貸負擔的關鍵。
目前部份銀行針對軍公教或五百大企業員工等特定人士，提供前半年或第一年利率一•九八％的優惠房貸專案，但長期來看，中信銀強調，在市場中，房貸平均利率約在三％左右，比中信銀「自辦政策性優惠購屋貸款」專案的利率約高出○•二八％，以貸款額度二五○萬元為例計算，廿年可省下利息負擔十四萬元。
對於新婚族購屋或換屋時的經濟負擔，中信銀建議，最好選擇自己收入可以負擔的房貸商品，以每月攤還本金利息的金額，不超過家庭月收入的三分之一為原則，站在謹慎理財的角度，如果夫妻兩人每個月收入為九萬元估算，每月房貸支出就不宜超過三萬元。
中信銀表示，該行最近推出限量一百億元的「自辦政策性優惠購屋貸款」專案，申請資格不分職業身份或居住地區，亦不限首購，這項專案二十年期的貸款利率一律依央行優惠房貸利率（即「郵局二年期定儲機動利率」）加碼○•一個百分點，最高可貸房價的九成，大幅減輕購屋者還款負擔。
另一方面，尚未申請央行優惠房貸的新婚族，可同時申請中信銀與央行兩種優惠購屋貸款，享有雙重優惠。以購買一棟台北市房屋需貸款五百萬元為例，其中二五○萬元申貸央行優惠房貸（台北市以外地區的最高額度為二百萬元），另外二五○萬元則可申請中信銀的「自辦政策性優惠購屋貸款」。
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