請問各位前輩, 買了預售屋, 做客變時發生問題, 可以退房子, 把錢拿回來嗎?

我於3月底就討論好變更的圖面,
在5月初拿到第一份報價單及變更圖,
因當時圖少畫了很多我做的變更,
大部份是移位和增加插座部份,
所以再把我之前說的變更再說一次,
因為我把1F的廁所移到B1,空間大小差不多,

1F: 180cm * 140cm * 350cm
移到B1: 150cm * 180cm * 300cm,

但是報價單上,
加帳是增設半套浴廁(含設備及磁磚貼作)
1式 34856,

減帳則是分列明細退磁磚,防水PVC天花板...等,
合起來是 16406

所以要加收
34856 - 16406 = 18450

因為空間大小是差一些而已,郤要加收那麼高的金額,
所以我要求廁所加減帳都列明細給我,
增建結構體及假牆也列明細給我.

因為建商說等把圖面畫好後,再做第二次的報價單,
所以一直到6月中才拿到第二次的報價單.

因為我第二次的報價單上有加列二個項目加收費用,
1.雜支,清潔及垃圾運棄(總價之3%)
2.營造管理費(總價之10%)
這是我第一次的報價單上沒有列的!

所以我用第一次的報價單上的項目去核對第二次的報價單,發現真的是多了二個名目加收費用.

而且一些變更項目的單價也在第二次報價單上
提高價格!
例如:平頂釘PVC防水天花板
1 M2 單價由 270 變成 372

我也有詢問其他的住戶,都沒有那二個加收費用項目, 而且相同的變更項目,各戶的單價也有不同!

而且增建結構體分列明細後,
合起來的金額也超過原本沒列明細的總金額.

假牆部份一樣沒有列明細,
但金額郤從1式 21600 變成 27500 !!

我非常不能接受,向建商據理力爭過,
但建商郤說第一次的報價不能做準,
而且因為我要拆列明細,所以就是這個金額!

就因為我要求列明細,
所以我第二次拿到的報價單就被懲罰性地加收及灌水?
就因為我想要知道明細,就要被不合理的對待? 欺壓?

所以我想請大家幫幫我!
我可以要求退房子嗎? 已繳的金額可以退回來嗎?


而且第二期的工程期款繳款期限也到了,
因為這個問題沒有解決,我不想再繳下去了,
我有查過合約,期款逾期5日內要去繳清,
超過5日,每一日加收逾期繳款金額千份之一的滯納金,
逾期一個月未繳,則寄存證信函催繳,
如還是沒有繳款,可不經催告,直接解約,
沒收已繳價金. 我需要先去繳嗎?