< 不動產 物管掀風潮 建商搶翻天 >
蔡惠芳／台北報導 中網理財2005.06.13
　不動產「第三級產業」物業管理公司近來迅速興起，不但外商大舉壓境，大型建商更紛紛跨足物業管理市場。美麗華集團德安開發公司，最近將客戶服務部門獨立為德安物業管理公司，揚昇建設集團揚昇高爾夫育樂公司，也甫於六月新成立揚昇物業管理公司，將高爾夫球場經營管理、延伸戰線到住宅社區的管理，就連「三重幫」宏國關係事業旗下的凱撒飯店，也首度跨足住宅物業管理業務，使得物業市場儼然成為兵家必爭之地。
　國內的物業管理公司仍處於剛起步階段，從 Taipei 101大樓完工之初由美國洛克菲勒集團高緯物業(Cushman & Wakefield )正式揮軍台灣市場後，這兩年大量投資興建個案即將完工交屋之際，物管業即一躍而為當紅炸子雞迅速崛起。
　美商高緯物業日前甫與台灣瑞普國際物業公司結盟，高緯在台客戶將由瑞普提供服務；此外大型建商、甚至觀光飯店也大舉進軍物管市場。
　德安開發公司業務部經理褚定義表示，德安開發集團最近剛把客戶服務部，獨立為德安物業管理公司，以精緻服務為主。
　以揚昇高爾夫球場出名的揚昇高爾夫育樂公司，總監許瑜容也透露，物管已成為揚昇集團新的「core business」，在經營十三年後，許多主管都轉任遠東、西華、台北君悅等五星級飯店，因此物管的競爭力已相當強。揚昇集團六月份甫正式成立物管公司，擴大營業範圍到桃竹地區的高級住宅社區。
　凱撒飯店最近則首度跨足住宅大樓的管理市場，「處女作」選定在淡水「輕淞」溫泉住宅大樓，採主管直接進駐大樓的管理模式，也是業外開源之道。
　目前較知名的物管公司，以遠企、富邦、水蓮、齊家、紐約等公司，豪宅大樓的「指名度」較高。其中，遠企物業管理公司的前身為遠東關係企業遠鼎建設的大樓管理處，以經營管理遠企中心、信義之星、阿曼商務住宅聞名；富邦則以富邦集團自建辦公、住宅大樓為主。
===============================================
資料來源 : http://money.chinatimes.com/news/biz/m9461301.htm