房貸還款方式主要方三種, 有本金平均攤還, 本息平均攤還, 還有寬限期攤還, 我對前兩個方式有點疑問.
本金平均攤還, 初期負擔較重, 但本金還款速度較快; 本息攤還方式, 每個月所繳金額都一定, 方便資金規劃.
我的疑問是:
1. 一般而言, 那種還款方式較合理或划算??
如果是我, 會希望先苦後甘, 用本金平均還款的方式來還款, 這樣本金一下子就稀釋掉了, 但會不會因為這樣, 一般銀行會將這樣子還款方式的利率訂得較高一點??
2. 網路上查了一下大型的優惠房貸專案, 看到大多都是利用本息平均攤還較多, 是這樣嗎??
3. 台銀的easy-go專案, 提到是採"年金法"按月攤還本息, 這邊的年金法就是本息平均灘還的意思嗎?? 可不可以跟台銀要求用本金平均攤還的方式??