| 歡迎有買竹圍"美樹風情"(春天之旅)的朋友進來交流一下 |
| 發表者：nini 發表數：9 IP：61.31.169.* | 2005-06-12 11:41:14 |
|
我已經買了竹圍"美樹風情"芳鄰區想跟大家討論一下大家一坪大約買多少錢及裝墴的價錢,謝謝!! |
|
| 回覆者：淡水阿呆 發表數：21 IP：61.224.134.* | 2007-04-10 14:09:35 |
|
預售都將近21~22萬左右喔~~ 找淡水的房屋可以到http://www.007house.com.tw/phphbb |
 |
| 回覆者：steve 發表數：184 IP：220.229.48.* | 2006-07-16 14:32:45 |
|
抱歉！佔用一下版面。 購買興X發的房子請善加考慮。還沒買的請小心違法合約，已買的務必拿他違法的合約要求他們修正，並要到樣品屋的裝潢，我們已要到了喔！你們沒必要做二等公民。 敝人前後花了一千多萬買了興X發建設位於台中某預售建案，以下為這段時間跟他們打交道的經驗，希望全國民眾能洞悉這家建商的各種技倆，未來買房子也可作為參考。 不實廣告部分： 1.樣品屋面積遠大於實品屋�賒茪H實際測量過，面積放大超過20%，看到樣品屋以為未來房子就是這樣子的，看到實屋絕對會大大驚奇，還有人難過落淚。跟他們反應，興X發張先生的回應是：樣品屋只供參考，好一個只供參考啊！ 2.賣房子時標榜裝潢比照樣品屋不加價，實際談裝潢時，得到的答案又是樣品屋僅供參考，許多樣品屋的東西要都要多加錢，等到住戶威脅找消保控告他們不實廣告時，才得到應有的 權益，但是，有糖吃的人只是那些有出來反應的人，多數人只能默默認栽，且要裝潢還要附照片舉證，沒照到他們一概不承認。 3.當初廣告打著中央已通過古根漢預算(有傳單為證)，以致於大家願意花高價買他們的房子，經查，中央根本不曾通過古根漢預算，甚至連市議會封殺古根漢案了，他們仍利用古根漢打廣告。 4.當初廣告大喇喇打著老爺酒店式管理，後來未經住戶同意，隨便找了家沒聽過的管理公司來管理。 5.交屋日期：兩年前說2006四月交屋，現在七月了，使用執照還沒下來，問他們負責人，則是一問三不知，拜託，找一個完全不清楚狀況的人來服務住戶。 合約書上的不平等條約： 大家幾乎都是首次購屋，多被半推半哄之下簽下合約，以下列出該公司的不平等條約內容，供大家參考： 1. 陽台外推：買房子到簽完約根本不知道該建案全部陽台外推，銷售人員絕未告知，簽完約後，銷售人員突然拿出一張承諾書要你簽，且不能不同意，內容如下：立書人XXX茲購買XX第X棟X樓房屋乙戶，因本人為房屋裝修之所須，特委任XX鋁業有限公司承做本戶之陽台二次施作事宜。 知道違法後不簽還不行，因為你已簽完合約書了。承諾書簽完後，業務員立即收走，甚至未給住戶副本，明顯違反消保法：契約須給消費者七天審閱期之規定。什麼XX鋁業，連聽都沒聽過，也沒XX鋁業任何人員出面，到時出事，建商即可拿出這張承諾書將責任撇得乾乾淨淨。而且，交屋前，陽台早就全部推出去了(有照片為證) 2. 合約書第一章第二十六條：大部分用來擺設公設的空間，都是違法使用，若為建管單位以違規使用為由拆除者，興X發不負回復原設施之義務。 好一個不負回復原設施之義務啊！明知道是違法，硬要做，做完他還完全無責任。 3. 合約書第一章第二十五條：因本契約涉訟時，雙方同意以台灣台北地方法院為第一審管轄法院。 簽約時要改為台中法院還不行喔！哈！在台中買賣房子，要打官司要上台北去打，真的是了不起的建商啊！ 4. 貸款協議書第二條：對保時須開具”三方撥款委託書”，也就是說，在興X發指定的交屋日期，不管他房子蓋得多爛，不管你驗屋有沒有通過，銀行不用經過你同意就可以把錢撥給建商，兩千萬的房子，你手上的籌碼就只剩下一萬尾款，這樣子他會有好的售後服務嗎？(真是高明的銷售手法) 費用不合理的部分： 1. 代書費：行情3000，興X發硬要收4000*4=16000，我們跟總經理反應太貴，他說不能降，我們要自己找代書，得到的回應是：合約書有言明只能用建商代書(又是一條不平等條約)。 哈！用合約書綁我們只能用建商代書，代書費又隨他開，住戶完全任人宰割，乾脆以後每戶收一千萬，保證股價上1000。 2. 天然氣：同一家天然氣公司，XX藝術館151戶管線費收34935/戶，我們438戶，每戶收44036/戶，我們跟建商要他們跟天然氣行的合約書跟發票，結果幾個月來只給我們一張收據，近兩千萬的東西只能開收據，我們只能乖乖繳錢。 人員態度與誠信問題： 以下為這段時間跟我打過交道的人員 1. 台中李：此人剛開始負責我們的CASE，找他連絡各項事項沒有一次滿意的，有次我請他幫我找他們兩位主管，找了兩天，答應我好幾個時間給我回應，時間到了完全無聲無息。 2. 台中高：態度極度惡劣，家族成員有好幾個反應被她凶。有沒有搞錯啊？凶客戶耶！ 3. 台中杜：打太極拳功夫一流，答應要給的資料沒有一次準時給 4. 台中蔡：住戶一再向台北總公司抗議才被派來處理我們的事務，態度算不錯，處理事情也算積極，但沒多久又被調走了 5. 台中張：接蔡先生的位置，我個人跟他接觸幾次，短短幾天，已有多次出爾反爾的紀錄 6. 總經理：被住戶威脅要爆料，06/21才下來找我們會談，大話講得很漂亮，當天曾說：你們如果不滿意，我們照原價買回。最近有人要求興X發履行承諾，結果5號的張先生先答應，後又找一大堆理由黃牛，總經理講的話耶！當天十個住戶聽得清清楚楚，這樣都能賴。答應我們07/02前要撕陽台外推的不合法合約，現在07/14了，只有前幾天叫我們要撕就去台北撕，這就是上市公司總經理的誠信。 如實記下這段時間以來所受到的委屈以及所遭受的不公平待遇，冒著被大公司告的危險PO這封信，只希望大家未來買房子時不會再受騙，請問有什麼方法可以制裁這種建商？如果沒有，我的一千多萬，就當做被水沖走了吧！ |
 |
| 回覆者：小文 發表數：2 IP：61.228.94.* | 2005-07-20 22:41:23 |
 我也訂了芳鄰區，不知這是不是個好選擇
|
|
| 回覆者： 發表數：7 IP：220.138.254.* | 2005-07-07 22:00:16 |
|
回覆 nini 於 ：2005-06-12 11:41:14 的發言內容
我也訂ㄌ芳鄰區一戶.請問各位準鄰居:我們有家族可以加入嗎?在哪呀?謝啦!
我已經買了竹圍"美樹風情"芳鄰區想跟大家討論一下大家一坪大約買多少錢及裝墴的價錢,謝謝!! |
 |
| 回覆者：CYL1106 發表數：10 IP：202.154.201.* | 2005-06-24 09:15:07 |
|
歡迎大家成為未來的鄰居！ 若已經是準住戶了，希望大家共同來討論未來的家 詳情如下： http://realestate.url.com.tw/subject_view.html?main_node=1&cat_no=3&f_no=117546 或直接至下列網頁： http://home.myemage.com/SPRINGTRAVEL/ 謝謝！ |
|
| 回覆者：WILLYKSS 發表數：1 IP：220.139.251.* | 2005-06-20 00:34:14 |
| 我今天才去看..也想買有什麼可以建議的呢 | |
| 回覆者： 發表數：7 IP：220.138.237.* | 2005-06-14 21:09:54 |
|
回覆 F.W.J 於 ：2005-06-14 17:48:05 的發言內容
我也訂了芳鄰區一戶,希望能互相研究跟討論~~  可以冒昧請問你買的單價嗎?以及哪一戶呢?因為我也很猶豫需要多方的資訊..謝謝
|
|
| 回覆者：F.W.J 發表數：6 IP：220.130.9.* | 2005-06-14 17:48:05 |
|
我也訂了芳鄰區一戶,希望能互相研究跟討論~~
|
|
| 回覆者：nini 發表數：9 IP：211.23.28.* | 2005-06-13 17:08:10 |
|
你是要買大坪數還是小坪數 可以給我你的mail嗎 |
|
| 回覆者：強尼 發表數：7 IP：61.229.162.* | 2005-06-13 16:10:58 |
請問您買多少1p?以及詳情可以分享嗎?因為我也正在考慮此案.謝謝
|
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1