| 請給我意見 |
| 發表者：未設定 發表數：10 IP：220.130.218.* | 2005-06-04 10:45:26 |
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我目前住的社區才成立五年,近三年來卻淪入被把持狀態,委員會成員年年都是相同的人當, 還通過委員每月開會還享有管理費的減免,網路商給他們免費上網, 以致住戶權益管委會不聞問,建商原始引進的濫保全公司一直被保護著,在社區裡擺樣子,信件被偷閱, 社區資源回收落進委員私人口袋,總幹事上班溜班,也是正常事,社區電梯公設走廊總常見髒髒, 我不曉得這種現象是社區都普遍如此嗎?各位認為這種現象嚴不嚴重?請給我意見 |
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| 回覆者：小芒 發表數：10 IP：220.130.164.* | 2005-06-04 15:47:52 |
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回覆 walakaho 於 ：2005-06-04 14:32:44 的發言內容
walakaho 開住會大會的程序他們都不敢省略,我們有240戶到場不及40人,每棟選兩位委員, 那家保全公司魚幫水水幫魚早在會前就私下幫他們收集各棟住戶委託書, 加上每一地主戶至少擁有五戶房子, 所以年年當選都是他們,然後當選委員再推選三位掌印委員, 形成主委固定變,掌印委員輪著做,連交接都不必, 我有一年去總幹事出要求看帳簿被他奚落一頓,說無權可看!更奇怪的事,住戶大會上住戶提案管委會說不及3分之2無法表決, 但管委會想做成的你們都不開住戶大會的嗎？ 事情卻會後公告都通過,這點真納悶? 至於你說的串聯住戶,沒用阿,住戶都是 莫不關心的, 只敢私下議論,還曾經被主委貼公告, 警告若無實據要告上法院, 我認為這一切都源自這家保全公司,他們仗著熟悉公寓大廈條例的灰色地帶幫有心掌控社區的這一撮人操弄, 這豈是一般上班族的住戶所懂的事? 至於你所說換保全, 那無疑是登天還難, 這一撮人年年與這家續約,如何換? 至於委員任期規約無規定, 要修改規約又遇到3分之2的門檻?所以我一向痛恨內政部既定公寓大廈管理條例又無實際有公權力的單位, 讓一些管委會反而變成社區黑洞!! |
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| 回覆者：walakaho 發表數：392 IP：218.162.147.* | 2005-06-04 14:32:44 |
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你們都不開住戶大會的嗎？ 委員都不選舉的嗎？ 拍照存證、做成資料，適時舉發吧！ 串聯各住戶 1、先把委員任期規範 2、每期到期前開住戶大會重新選舉 3、新委員找幾家保全來比價。(本大樓為了讓保全公司積極運作，每年都會評比，讓他們有做不好就滾蛋的壓力) 4、管理費的減免是應該的，但是要注意符合比例。 5、所有用大樓管委會名義的收入都應該要每個月公佈明細。 6、大樓要有專戶，每次更換主委和財委，就要做一次移交，更換印鑑等等。 最後要注意：新舊任交接前一定要把帳務清查喔！免的下一任的揹黑鍋！ |
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