| 請問哪裡找得到純屋主自售,不是仲介的房子? |
| 發表者：未設定 發表數：60 IP：219.84.28.* | 2005-05-24 02:08:50 |
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最近想結婚,開始找房子,新成屋買不起想買中古屋，同事跟我說跟仲介買房子一定被敲,因為賣家已經把他該付的百分之四仲介費加在房價裏,然後仲介又會跟你要百分之二的仲介費,百分之二原本我覺得勉勉強強,可是實際上要付出百分之六仲介費,那還真划不來,不如把仲介費省下來拿來裝潢。 |
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| 回覆者：ahuatain 發表數：4 IP：59.104.227.* | 2008-05-24 00:47:33 |
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回覆 未設定 於 ：2005-05-24 02:08:50 的發言內容
其實我覺得找仲介不見得會不伐算耶~~最近想結婚,開始找房子,新成屋買不起想買中古屋，同事跟我說跟仲介買房子一定被敲,因為賣家已經把他該付的百分之四仲介費加在房價裏,然後仲介又會跟你要百分之二的仲介費,百分之二原本我覺得勉勉強強,可是實際上要付出百分之六仲介費,那還真划不來,不如把仲介費省下來拿來裝潢。 買中古屋最大的問題就是買方想要買的便宜， 但賣方想要賣到好的價錢，中間的協調就要透過仲介了，我曾經試過直接找屋主，但最後覺得自己的談判的技巧不夠，沒辦法談到好價錢，最後還是透過仲介來買，因為仲介會想辦法說服賣方和買方，當然買方堅持自己的立場，自己覺得房子值多少就開多少錢，不用怕被笑不懂行情，如果仲介覺得可以談就會想辦法跟屋主溝通，甚至可以把開價定為自已認為合理的價錢再扣掉2%的仲介費，如果最後買賣雙方只差一點就能成交，仲介還有可能會折仲介費促使成交。 以上是小弟的一點心得，希望對大家有幫助~~ |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-06-13 22:03:02 |
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回覆 Summit 於 ：2005-06-11 10:05:41 的發言內容
< 搭配專業代書 自售房屋很容易 >(TVBS-N 新聞)0800又被刪了~~~~ http://www.tvbs.com.tw/news/news_list.asp?no=vestashi20050612211012 |
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| 回覆者：Summit 發表數：7506 IP：219.80.32.* | 2005-06-13 20:38:00 |
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回覆 Summit 於 ：2005-06-11 10:05:41 的發言內容
< 「屋主自售網」 房屋買賣新管道 > 0800又被刪了~~~~ http://www.tvbs.com.tw/news/news_list.asp?no=suncomedy20050529212841 |
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| 回覆者：Summit 發表數：54 IP：219.80.32.* | 2005-06-11 10:05:41 |
0800又被刪了~~~~
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| 回覆者：未設定 發表數：60 IP：219.84.28.* | 2005-05-24 13:24:44 |
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美國仲介比我們還多,她們房屋是八成五交給仲介,但是她們屋主自售也很發達,我覺得台灣是屋主自售沒有群聚成一個市場,仲介不斷消滅你的售屋管道才會這樣. 我朋友阿姨賣房子,寫了仲介勿擾,他還是打電話來,挽拒之後仲介還罵髒話,如果就此投降,就要付幾十萬給仲介。 有些仲介還用騙的,說他不是仲介,約了看房子後才說是仲介,這種人房子交給他們賣,交易過程難保他們不會騙你。 |
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| 回覆者：oakbrook 發表數：125 IP：211.76.98.* | 2005-05-24 09:21:58 |
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這類網站不少,不過真的績效不彰 美國受屋環境單純些,屋主只要在自宅門口,插個牌子 "For sale by owner "再來個 Open house,情況好的, 很快就可以賣掉了,再者,想要知道當地售屋行情,上yahoo 或很多其他網址都可以查到最近的受屋行情,不過,ㄟ...這裡是台灣,很多事情就是不太一樣. 上網站登廣告的結果,常常是吸引一堆仲介來,或者約好要來看屋的民眾失約,很挫敗啦. 也許問問附近人家,知不知道誰要售屋會快些吧!! |
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