| 當遇上房客代售房屋時... |
| 發表者：echome 發表數：3 IP：203.73.248.* | 2005-05-16 22:19:10 |
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我最近看中了一間台北縣的公寓，不過有兩大風險： |
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| 回覆者：小賢 發表數：127 IP：211.76.98.* | 2005-05-24 17:23:29 |
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可能要請它出示授權書以及相關房屋土地證明文件~ 不然~很有可能是騙錢的~ 跟你簽一簽合約~錢拿了就跑走了~這是一個大問題~ 再來~租約也是一個大問題~ 所謂"買賣不破租賃"~ 如果他存心刁難你~ 你跟原房東過戶買賣已經完成~ 但是~房客死都不搬出去~你也無可耐何~ 或是他要求你付他一筆費用~才要搬出去~ 這都是自找麻煩的悠~ 你很確定要買的話~ 一定要見屋主~真的的所有權人~ 再來~租約看怎麼討論或是合約方式~ 讓他能在你們買賣完成時搬出去~ |
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| 回覆者：未設定 發表數：60 IP：219.84.28.* | 2005-05-24 03:47:19 |
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那就是仲介阿 |
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| 回覆者：echome 發表數：3 IP：203.73.225.* | 2005-05-22 17:42:56 |
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謝謝！ |
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| 回覆者：laura09 發表數：194 IP：220.130.96.* | 2005-05-18 18:06:11 |
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哦~~ 那很簡單啊~ 先問房客他們要抽多少佣金 然後請他們約房東出來，因為要問一些細部的東西(看你要問些什麼) 房客既然賺到他該賺的了， 讓你跟房東見面又有什麼困難的呢？ 房客說房東有全權授權給他了 有什麼事直接跟房客談有什麼關係呢？ 反正談到的事全部都要寫在合約上 應該沒什麼差呢吧？ 不過我還是建議你還是要跟房東見個面 因為到時候辦過戶的是你跟房東 過戶這東西跟房客一點關係也沒有 |
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| 回覆者：echome 發表數：3 IP：203.67.110.* | 2005-05-17 21:44:06 |
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的確如你所說，該賺的還是要讓人家賺。 因此我的顧慮並非是在於付一筆仲介費 給對方。怕的是因為無法與房東直接溝 通，可能衍生的風險。透過較大的仲介 公司，覺得跑的了和尚，跑不了廟。透過 一個完全不認識的個體戶，心理總覺得有點 忐忑不安。因此想請有類似經驗的人，傳 授招自保的方法。 |
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| 回覆者：laura09 發表數：194 IP：220.130.96.* | 2005-05-17 21:01:42 |
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該賺的還是要讓人家賺啊.... 除非你找得到房東可以直接談 |
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