| 房屋之訂金,建商不退我...怎麼辨?! |
| 發表者：未設定 發表數：8 IP：61.217.107.* | 2005-05-10 07:31:29 |
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我5/1曾下訂10.000(手刷卡)買一間透天(桃園過嶺一帶),本約定5/6要簽約(有帶回合約書看),因為家人不喜歡之原因,想退訂,於5/6去退,談了半天,本於5/10要給個答覆,結果建商5/9來電告知上層長官不退並要求我們履行合約(我沒有簽約,但有訂單),並交待,如果我們不履行的話,訂金會全部沒收以此要脅,請問...我難道沒有辨法了嗎?!.....請各位大大幫個忙!!謝謝 |
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| 回覆者：laura09 發表數：194 IP：220.130.96.* | 2005-05-23 18:45:55 |
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合約審閱"至少"是5天 上限不太確定，好像是30天 |
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| 回覆者：未設定 發表數：21 IP：61.225.17.* | 2005-05-19 20:24:25 |
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首先,建議你先確定5/6去電有表明要退訂,因為現行法規中,有一定的契約審閱期(若訂單或契約上未載明則建商明顯違規),你可向縣市消保官請求協助! 另外,從上面的時間點上判斷,明顯可判斷建商的契約書上有契約審閱期(個人判斷應為七天),而你剛好在期滿前表示退訂,所以建商使用'拖'字訣,造成消費者違約! 建議你可以先行把契約書再閱覽一次是否有我上述所講的契約審閱期,再向建商表示,你已於審閱期滿前表示不履約了,所以不算違約,據此向建商索退訂金,否則將請消保官來協調! |
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| 回覆者：king 發表數：1962 IP：218.165.219.* | 2005-05-11 18:06:41 |
| 請告訴咱為什麼不能退？別認為建商說ㄉ就是對ㄉ.. |  |
| 回覆者：vincci 發表數：8 IP：61.217.106.* | 2005-05-11 00:39:17 |
| 更正本文,我手刷十萬元!! | |
| 回覆者：vincci 發表數：8 IP：61.217.106.* | 2005-05-11 00:34:19 |
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我5/5有去電與銷售小姐說不想買了,要退訂!!小姐說,我們5/6還是去談談.我們去談了,也有第三者在場(目前變我的委託人了),和他們的工地副理李xx協商.當晚協議5/10再回報"總公司"處理結果討論是否退訂(現在想想有可能是拖延戰術). 昨天5/10我們等了一天尚無接到對方任何電話,下午六點左右去電詢問李副理,李副理要我們去電詢問當初的銷售小姐,說明請"她"和我談,還說她知道目前公司的處理方式!結果小姐說她已換工地了,而且她不知目前公司目前的解決方式(但可能走向寄信給我們要求履行簽約行為),又叫我去電詢問副理! 結果,副理輕鬆回應我一句,訂單上的條款中你應該清楚,如果你還是要退,我們公司法務會處理(訂金應該不會退),並且說,他是賣屋的,不管這個事情....,要我們再等個二天才知道結果(並說,有問題可以自己去電問公司...) 哇咧,有這種人...今天上班後,我真的要開始行動了... |
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| 回覆者：kappa 發表數：25 IP：61.67.20.* | 2005-05-10 23:26:49 |
| 如果你確定是5/6號有去表明不想購買的意願，而且是建商說要5/9號才要回應，那就像看看有沒有證人（如交涉中有無旁人陪伴等）可以證明你有依預約單前往簽約，但因某些原因而無法達成交易，建商無權沒收預約之定金（沒簽約之前收的錢），並快速去消保會申訴，一定要快，不要拖了。PS我也付了預約金10萬但預定的簽約日，我前往簽約，並想以價錢不滿意磋商失敗，要求退款，結果建商說可以退喔！但最後因為還是滿喜歡該房屋，所以，以降20萬完成簽約喔。（後來才知道這也是一種磋商降價的方式，契約有五日審閱期，只要沒簽約都可以退錢） |  |
| 回覆者：vincci 發表數：8 IP：202.39.26.* | 2005-05-10 17:56:08 |
| 請問,所謂拖太久?!是指多少天丫!? 我已十天了... | |
| 回覆者：lbk 發表數：19 IP：210.69.168.* | 2005-05-10 13:28:18 |
不要怕!訂金一定可以退,建議你直接找消費者保護中心先投訴,把你的情形跟他們講清楚,他們會很樂意幫助你,電話直接打1950就可以幫你接通當地的消保中心唷~加油!不要向這種爛賤商低頭!!記得要快..不然時間過太久,他們也不好幫忙.
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