2005.04.29　 中時晚報

吳瑞達/台北報導

329房市檔期以來，交易量仍在可接受的程度，但據業者觀察，購屋人的偏好，已有轉向小型個案的趨勢，可能成為日後房市的新主流。

北區房屋總經理彭培業認為，國際油價上揚，鋼筋、水泥、建材等原物料行情走高，通膨出現隱憂，導致擁有現金的民眾，考慮把房地產做為投資的標的。
不過，選擇預售案的投資人，出現偏好小型而有特色建案的趨向。在桃竹地區，以竹北市為例，今年以來，新推預售案共約25個左右，市場總推案量100億餘元，其中僅有3個個案總銷金額超過十億元，其餘均為小型預售個案。

尤其新竹地區購屋人，多數為科學園區的就業人員，「科技新貴」對住家的需求，也傾向「少量多樣、質精有特色」。北區房屋不動產理財研究室調查，竹北市今年新推預售案，以小型建案平均銷售率約五成左右較佳，而大型個案僅約三成左右的銷售去化率。

業者認為，國人房屋自有率已高，且購屋人的知識大開，有購買第二屋需求的消費者，多希望塑造獨特生活品味，因此強調「安全先進」、「寧靜住家」及「有獨特建築風格」的小型社區建案，獲得購屋者喜愛。