2005.04.21　 中國時報

劉宗志/台北報導

信義房屋昨天公布第一季「信義房價指數」，總指數為100.78點，雖較去年同期上漲7.25％，不過和前一季相較僅有0.01％之漲幅，房價幾乎沒漲。信義房屋指出，第二季如果旺季再不旺，房價可能面臨下修壓力。

今年第一季台灣地區房價總指數較去年同期上漲7.25％，同時也是該指數在2003年第三季止跌上漲以來連續7個季度上揚。不過若與去年第四季相比，只有0.01％之微幅上漲，是此波漲勢中漲幅最小的一季，信義房屋協理張欣民指出，從第一季淡季來判斷今年房價走勢尚言之過早，不過如果到了第二季傳統旺季旺季不旺、房價不漲現象時，今年房價恐怕就會有向下修正之虞。
信義房屋表示，第一季為傳統房市淡季，假期長、工作天數少，加上天氣陰冷多雨，期間又有反分裂國家法的兩岸因素干擾，所以市場較清淡，本在預期之中。

不過若和去年同期相比，台北縣延續去年房價強勁的走勢，第一季房價上漲幅度仍然最高。去年新板特定區預售案，預售行情推到每坪35萬元之上，將北縣房價推上歷史天價，超越北市南港、文山地區的價位，掀起一波比價行情。

第二季為一般房市旺季，加上末班低利優惠房貸進入倒數階段，預料可吸引買氣，信義房屋建議，購屋可視生活機能、交通條件有改善的潛力區介入，負擔較輕，同時可規避被套牢的問題。