| 驗屋瑕疵,碰到大建商-大都市建設,我可以先交屋再談賠償嗎 |
| 發表者：軟腳 發表數：11 IP：211.76.98.* | 2005-04-25 22:16:03 |
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驗屋發現機電房多了一根從天花板垂直到地板的排水管,為了避開大理石樓板,還有一段彎管.要求建商找整棟住戶討論,他們要我先交尾款交屋以後自己找管委會處理.已向消保官申訴但是申訴函還是要轉給建商溝通處理,看他們強硬態度不知要拖多久,這家建商是先過戶貸款才驗屋,已經繳了兩個月的貸款,拖下去對建商好像沒影響,只有不到1%的尾款沒繳,請問我可以先交屋嗎,(想先扣幾萬塊,建商還沒同意),再由管委會來爭取權益 |
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| 回覆者：軟腳 發表數：11 IP：211.76.98.* | 2005-05-01 00:01:45 |
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原始水電圖上沒有這條管線,機電房是公設但歸住戶私用,與房間相通 |
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| 回覆者：軟腳 發表數：11 IP：211.76.98.* | 2005-04-30 23:56:50 |
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回覆 homy 於 ：2005-04-27 01:12:47 的發言內容
是大都市新天地的案子,在南港後山埤捷運站,交涉下來,承辦交屋的小姐說如果是扣2-3萬他可以向公司爭取,房價2000多萬,這樣的過程及結果,有點迫于無奈,感覺不出來建商有誠意.大家熱心的建議很感激,不過住戶大部分已交屋,未交屋的又沒資料,消費者還是弱勢的
交屋應該是尾款收完才可能交，這樣一來變成你籌碼全無，更不可能要對方負責任了。 |
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| 回覆者：Sway 發表數：589 IP：210.65.82.* | 2005-04-27 13:26:01 |
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如果,原始水電圖上 沒有這條管線 那大都市就不可以要你教屋 因為這就叫做瑕疵了 而如果你交屋 就代表你已經同意這樣的情況了 機房,是在你家裡面,還是公共區域呢 如果是你家裡面,那就一定不可交屋 如果是公共區域 要看會不會影響使用 要不然也是會影響房價的 建商也真是的 自己的施工瑕疵,卻要你們自己找管委會 哪有這種事的 根本,你們權益受損那!!! |
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| 回覆者：homy 發表數：85 IP：59.113.135.* | 2005-04-27 01:12:47 |
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回覆 軟腳 於 ：2005-04-25 23:35:12 的發言內容
交屋應該是尾款收完才可能交，這樣一來變成你籌碼全無，更不可能要對方負責任了。
可以考慮聯合幾個住戶一起追回應有的權利，如果不行讓公司知道會請媒體來採訪，相信大都市建設不會這麼做的。 不過到底是那個案子啊？ |
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| 回覆者：堅持到底 發表數：49 IP：220.139.73.* | 2005-04-26 12:32:36 |
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回覆 軟腳 於 ：2005-04-25 22:16:03 的發言內容
沒想到大都市也會做這些小動作…驗屋發現機電房多了一根從天花板垂直到地板的排水管,為了避開大理石樓板,還有一段彎管.要求建商找整棟住戶討論,他們要我先交尾款交屋以後自己找管委會處理.已向消保官申訴但是申訴函還是要轉給建商溝通處理,看他們強硬態度不知要拖多久,這家建商是先過戶貸款才驗屋,已經繳了兩個月的貸款,拖下去對建商好像沒影響,只有不到1%的尾款沒繳,請問我可以先交屋嗎,(想先扣幾萬塊,建商還沒同意),再由管委會來爭取權益 我們的建商是驗屋後沒有重大暇疵才撥款的說， 還沒有驗屋表示屋子的產權還是建商的， 要幫建商繳利息一點都不合理， 不管有沒有暇疵一定都要建商將利息歸還， 我覺的… 1. 先跟建商溝通，看建商的誠意 2. 寄存証信函 3. 找消基會 4. 聯名找在野立委給消基會施壓 最後建商一定會乖乖的打電話找你協調的 |
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| 回覆者：JUNE 發表數：38 IP：211.74.176.* | 2005-04-26 11:14:39 |
| 找消基會不要找消保官,整棟住戶一起商量好,最好大家一起不要交屋.就算要交屋也請他ㄇ負責人出來簽訂關於這條管路在交屋後會在某期限內在如何ㄉ完善處理,如沒處理好他ㄇ要賠償多少等....如隨便一交屋後果是只有每天煩惱.我就很煩惱ㄌ | |
| 回覆者：軟腳 發表數：11 IP：211.76.98.* | 2005-04-25 23:35:12 |
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回覆 C&Y 於 ：2005-04-25 23:15:54 的發言內容
你要不要試著去消基會，或是相關政府的單位去申訴，請政府介入協助，或直接找律師為您伸張正義... 對不起,但是我的話題是想請教我可以先交屋嗎? |
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| 回覆者：homy 發表數：85 IP：211.20.185.* | 2005-04-25 23:26:22 |
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回覆 軟腳 於 ：2005-04-25 22:42:46 的發言內容
是澄湖嗎?
補充說明,因為管道間的排水管阻塞,才改做這條明管,房價2000萬以上,這樣的屋況,實在影響我對新屋的期待 |
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| 回覆者：C&Y 發表數：38 IP：220.137.197.* | 2005-04-25 23:15:54 |
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你要不要試著去消基會，或是相關政府的單位去申訴，請政府介入協助，或直接找律師為您伸張正義... 您在智邦丟出這些抱怨與不平，似乎對你的問題仍然沒有幫助... |
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| 回覆者：軟腳 發表數：11 IP：211.76.98.* | 2005-04-25 22:42:46 |
| 補充說明,因為管道間的排水管阻塞,才改做這條明管,房價2000萬以上,這樣的屋況,實在影響我對新屋的期待 | |
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