| 關於中古屋私售 |
| 發表者：未設定 發表數：3 IP：202.180.83.* | 2005-04-23 07:14:21 |
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| 回覆者：小賢 發表數：127 IP：211.76.98.* | 2005-05-09 12:24:04 |
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一般那麼久~26年的房子~ 要繳最多的稅~應該是土地增值稅這一條了~ 其他的應該都是"小條"的~ 所以~一定要問清楚~ 請代書或是請地政事務所幫你算~ 另外你說的抵押的話~ 請他去調最新的土地房屋權狀給你看~ 有的話上面會有設定的~這是看的清楚的~ 還有就是他的屋況也是要了解~ 不要說買完了以後~才發現哪裡漏水哪裡要修~ 當初都沒注意到的話就麻煩了~ 另一個很重要的是~ 注意他是否有承租給別人~ 因為"買賣不破租賃"~ 也就是說~就算房東換人~租的房客在合約沒到期時~ 房東是無法請他走人的~ 這種情況最怕遇到黑心的~ 硬生生也要敲你一筆錢~所以~你要注意一下~ |
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| 回覆者：purebai 發表數：21 IP：220.130.244.* | 2005-05-08 22:11:28 |
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回覆 未設定 於 ：2005-04-23 07:24:59 的發言內容
可以請屋主辦自用，這樣增值稅就會差粉多喔！剛剛按太快 假設增值稅需要300萬，辦了自用只剩40~50萬喔！ |
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| 回覆者：colorman 發表數：173 IP：218.166.118.* | 2005-05-08 13:39:31 |
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建議還是找個公正的第三者如市面上的著名仲介公司，將所有產權調查及履約保證完成後再進行過戶及付款... 至於仲介費的部份應該是很好談...因為你們沒透過他的服務撮合...只是利用權調查及履約保證的服務...所以費用應該會低很多 最近看到一些私自買賣房子最後的搞的賠了夫人又折兵的案例...所以大家還是花一點小錢避免被詐騙了畢生積蓄... |
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| 回覆者：Rich 發表數：364 IP：220.133.140.* | 2005-05-08 13:26:19 |
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回覆 未設定 於 ：2005-04-23 07:24:59 的發言內容
增值稅很恐怖 剛剛按太快 上次我問一間30年700萬的透天 聽說增值稅要200萬 屋主也是叫我出 開玩笑 加起來900萬 那我買新房子就好了 仁兄請小心 我岳母的房子68年買的60多萬 去年被法拍125萬 結果因為我申報扶養岳母 還必須繳交財產交易所得稅6000多元 公式怎麼算的我不知道 但是 別人的房子被法拍 我又沒有拿到錢 卻要我補繳所得稅 你說嘔不嘔 |
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| 回覆者：阿涼 發表數：42 IP：220.137.232.* | 2005-04-24 12:47:11 |
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代書會幫你算 稅費都是實報實銷的 不過舊房子有些增值稅滿多的喔 要注意 別談好價格結果付了一大條賣方應付的稅費 
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| 回覆者：未設定 發表數：3 IP：202.180.83.* | 2005-04-23 07:24:59 |
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剛剛按太快 還沒打內容就送出了 請教各位大大 我最近看了一間26年左右的中古屋 非常喜歡 也談好價錢 但賣方是要實拿 所以所有的買賣方的稅費都要我們支付 除了賣方的稅費外 買方還有什麼要注意的嗎 上網查了這些費率的試算 可實在看得霧煞煞 尤其是土地增值稅 又是舊地號新地號等等的 請問有人自己算過這些稅費嗎 ? 還有在網路上哪裡可以查到 這間房子有無查封或抵押之類的呢 第一次買房心慌荒 謝謝各位的回答 |
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