| 請問快要驗屋了,這樣ㄉ瑕疵認定,我可以要求建商嗎??? |
| 發表者：JUNE 發表數：38 IP：211.74.179.* | 2005-04-18 10:50:18 |
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快要驗屋了,地板拋光石英磚超過8片以上有空心ㄉ聲音.牆壁還好只有3片.但廁所ㄉ地磚可慘了,之前因為凹凸貼不好要求他重貼一部分,但重貼ㄉ結果是之前沒有問題ㄉ地磚有幾片有破損有小缺角,有ㄉ邊邊摸起來粗粗ㄉ感覺像會割人.2處排水ㄉ地方也是切割ㄉ很差水泥填縫處用手平摸也會扎人(因為沒抹平). |
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| 回覆者：citynik 發表數：55 IP：61.62.49.* | 2005-04-24 17:37:30 |
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http://www.ftc.gov.tw/ 民國 94 年 04 月 14 日 第 1 則 臺中商業銀行違反公平交易法 行政院公平交易委員會於本（14）日第701次委員會議決議，臺中商業銀行於簽約時未同時提供「得隨時清償」與「限制清償期間」兩種房屋貸款方案供借款人自由比較選擇，係憑恃其優勢地位，為足以影響交易秩序之顯失公平行為，違反公平交易法第24條規定，處新臺幣40萬元罰鍰。 公平交易委員會表示，金融業者倘憑恃其經濟上優勢地位，利用借款人為表示履行債務決心，不得不忍受業者之高額提前清償違約金與極長之限制清償期間等約定，而未同時提供「得隨時清償」貸款方案供借款人自由選擇者，將導致房貸戶受限於閉鎖期（即限制提前清償期間）等約定，無法適用新的、低的貸款利率，使得低利率資金難以有效替代舊房貸的高利率資金，將可能妨礙市場資金配置效率，及減損房屋貸款市場利率價格競爭，而有構成公平交易法第24條規定所稱足以影響交易秩序之顯失公平行為之虞。 公平交易委員會接獲民眾檢舉指出，臺中商業銀行於簽約時並未提供客戶「得隨時清償」與「限制清償期間」兩種貸款條件。經調查發現，臺中商業銀行無法舉證簽約時其已提供「得隨時清償」與「限制清償期間」兩種房貸方案之貸款利率及貸款條件供借款人比較選擇，縱經其辯稱雙方簽訂之「借據」及「利率指數型房屋貸款個別商議條款約定書」兩張資料，即為「得隨時清償」與「限制清償期間」二方案，惟「借據」及「利率指數型房屋貸款個別商議條款約定書」為一般貸款實務上常見主、附約形式，後者係用以增補主契約之相關內容，亦難遽認臺中商業銀行併有提供「得隨時清償」方案供借款人選擇，核已違反公平交易法第24條規定。 公平交易委員會經審酌臺中商業銀行所為違法行為之動機、目的、預期不當利益、對交易秩序之危害程度及事業規模等，作成以上處分。 |
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| 回覆者：JUNE 發表數：38 IP：211.74.189.* | 2005-04-24 17:25:55 |
| 今天在去跟建商談,他說拋光石英磚要敲五點.只有一點空心是不能換ㄉ,真ㄉ是這樣嗎?? | |
| 回覆者：king 發表數：1962 IP：218.165.217.* | 2005-04-22 19:43:47 |
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回覆 king 於 ：2005-04-22 11:27:32 的發言內容
等看過咱ㄉ故事後就可以發現.....叔叔是練過ㄉ，也可說被操出來ㄉ...總覺得建商一定有些把柄是您能抓ㄉ，但要抓得到；如果真能抓到，反將建商與銀行一軍，否則它們都認為消費者好欺負，或說很好吃。除非您願忍氣吞聲，否則積極一點，甚至發存證信函都行。 
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| 回覆者：king 發表數：1962 IP：218.165.217.* | 2005-04-22 15:25:06 |
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回覆 小賢 於 ：2005-04-22 11:59:53 的發言內容
〈〈〈 譙 〉〉〉....嗎？
很多建商就是欺負年輕人或第一次購屋的人不懂~ |
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| 回覆者：小賢 發表數：127 IP：219.91.0.* | 2005-04-22 11:59:53 |
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很多建商就是欺負年輕人或第一次購屋的人不懂~ 就用一些莫名其妙的理由把我們唬的一愣一楞的~ 不過~現在網路資訊發達~ 他們要這樣子欺負我們消費者也不是那麼樣子容易~ 記得~如果你沒錯~千萬不要妥協~ 不然呀~後果你自己要成擔~ 會變成"x在心裡口難開" |
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| 回覆者：king 發表數：1962 IP：218.165.217.* | 2005-04-22 11:27:32 |
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總覺得建商一定有些把柄是您能抓ㄉ，但要抓得到；如果真能抓到，反將建商與銀行一軍，否則它們都認為消費者好欺負，或說很好吃。除非您願忍氣吞聲，否則積極一點，甚至發存證信函都行。 您可以到高屏版看看咱ㄉ故事，正與建商激戰ㄉ故事，因為咱不願意忍氣吞聲... |
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| 回覆者：lbk 發表數：19 IP：210.69.168.* | 2005-04-22 09:05:34 |
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我也是覺得他們都是看我們好欺負ㄚ.. 建商還跟我們說我們那麼年輕.應該是第一次購屋.會擔心也是難免的..還說了一堆大家都是照這些規定在買房子之類的話...還跟銀行一搭一唱恐嚇我們說:不貸也可以.他們要把產權再轉回去.但是幾天之內就要把剩下的錢用現金補齊!銀行還跟我說我們不可能在短短幾天內就籌到那麼多現金的話!  聽了真的超不爽!!!真的很謝謝你們提供我們那麼多很好的意見..我有上網看那篇文章..我會仔細看我們和銀行的合約...只是簽約至今..我們都還沒拿到銀行的合約書..只有前兩天打電話去吵的時候跟他們要..他們才傳真一份過來  ..再過兩天賤商就要我們去交屋..不知道會不會被逼著簽交屋單 ..因為他們說沒有重大暇疵或無法居住的情形.是不能拒簽交屋單..且暇疵的認定也是他們賤商的工地主任~~~~~~~~唉...
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| 回覆者：king 發表數：1962 IP：218.165.217.* | 2005-04-21 20:06:32 |
| 我相信應該是您太「古意」啦！才會被建商與銀行唬ㄉ團團轉，上公平會網站看看有關台中商銀被處分案，然後對照於您看有無運用空間，假設有那就檢舉銀行...反將它一軍，也出口鳥氣；除非沒有.... | |
| 回覆者：lbk 發表數：19 IP：210.69.168.* | 2005-04-21 10:39:03 |
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嗚.... 我們還是講不贏賤商和銀行 他們就是緊咬著我們已經簽同意書 如果不撥款就威脅要我們付現.... ㄚ我們就是沒那麼多現金才會貸款阿... 所以還是只能妥協 一切都要照約走 撥款日是賤商定..交屋日也是賤商定 利息還是我們付 約是他們寫的...所以他們愛怎麼解釋就怎麼解釋 我們只能眼睜睜看著錢入賤商口袋 我一定要告訴大家 賤商就是大城建設 大城和土銀狼狽為奸!!! |
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| 回覆者：B.J. 發表數：66 IP：218.170.105.* | 2005-04-20 12:23:46 |
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哇 ~~可以請問是哪一家建商嗎?? 提醒大家要注意!! |
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| 回覆者：king 發表數：1962 IP：218.165.217.* | 2005-04-20 12:14:07 |
堅持堅持再堅持，建商行之多年ㄉ陋規賤招該扭轉ㄌ，咱消費者不該讓自己一直處於弱勢，不要怕建商或銀行，真ㄉ不要怕。
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| 回覆者：lbk 發表數：19 IP：210.69.168.* | 2005-04-20 08:40:10 |
感謝大大給我意見..這裡真溫暖..感動~ 我們今天會先要求銀行暫緩撥款 昨天去請教另一位代書的結果 他也是建議我們先要求銀行不要撥 另外我們從對保那天到現在都沒有拿到銀行的合約 當天對保也要求要一份影印本..他們只說會補給我們 還真的只有說說而已...  代書說這樣真的很誇張... 如果銀行堅持要撥..他建議我們跟銀行說簽約時沒有先給我們五天的審閱..銀行自己就會摸摸鼻子 我們這次一定會堅持到底!!! 看最後情況如何再來和大家分享我的經驗~ 感恩.. |
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| 回覆者：tomwang 發表數：17 IP：211.75.101.* | 2005-04-19 17:40:15 |
| 順便一提，兩個月前在跟銀行對保的時候就特別交代銀行要撥款前一定要通知我，並且要經過我的同意才能撥款，還白紙黑字寫在申請書上，結果銀行竟然還是沒經過同意就撥款，一個月後直到我收到銀行打電話給我要我開始繳利息，我才知道銀行已經撥款了，結果就跟銀行抗議，後來銀行願意負擔一半的利息，所以，這絕對是可以要求銀行配合的！ | |
| 回覆者：king 發表數：1962 IP：218.165.217.* | 2005-04-19 17:27:04 |
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回覆 lbk 於 ：2005-04-19 17:11:39 的發言內容
哼...來這一套...看您們信否？那樣ㄉ約定真ㄉ合法嗎？公司ㄉ規定就等同法律規定嗎？它們公司是立法院不成...我也遇到相同問題..  您還是可以跟銀行說不撥...如果這ㄍ約確無半點違法─如消保法及誠信或公平原則；那才有違約，反之若是一ㄍ不合法ㄉ契約，算誰違約ㄋ？ 別相信大家都一樣ㄉ說法，應該說大家都一樣被騙ㄌ，應該說建商都一樣在耍這種賤招，滿腦子只想錢，根本就是死要錢。要不順它也可，但契約加註日後若有任何瑕疵則賠三倍，看它要不？或者載明通知起三日或二日完修，否則也賠屋價三倍，看它要不？ 既然有ISO認證，應該是沒啥好不敢ㄉ吧！ |
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| 回覆者：lbk 發表數：19 IP：210.69.168.* | 2005-04-19 17:11:39 |
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我也遇到相同問題.. 我們跟建商商量要先驗屋再撥款 可是他們卻以公司規定要銀行同一時間撥款 還說大家都是一樣! 真的是嗎? 又還沒驗過屋...怎麼可以撥款 可是合約上又寫說我們願意放棄銀行撥款解任權.. 那這樣我們還可以要求銀行不撥嗎? 這樣不就是我們違約? 而且我們希望能將交屋的時間改期..因為他們規定的時間我們沒辦法到 他們就說他們是iso認證的 一切都是照iso的規定走..交屋前一天就要先撥款! ㄚ...真的是這樣嗎? 而且他們還說一定要他們規定交屋的那一天.他們才幫我們約代書一起驗屋.... 我們私下問代書..結果他就跟我們說一切照合約走.. 唉...誰能教教我...到底怎麼樣才是對的! 銀行.賤商.代書都是同一夥的 我們這些小老百姓..真的只能認命嗎? |
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