| 這樣可以申請勞貸嗎??? |
| 發表者：FIONA 發表數：612 IP：218.163.124.* | 2005-04-17 19:32:16 |
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我想請問一下 |
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| 回覆者：yangss 發表數：324 IP：61.66.243.* | 2005-04-20 12:10:48 |
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回覆 purpledolp 於 ：2005-04-20 09:35:00 的發言內容
http://www.cla.gov.tw/cgi-bin/SM_theme?page=42145c2c我的狀況和 Emily 一樣, 去年11月時看了申請資料, 上面是說這樣不符合勞貸資格. 所以就沒有申請了. 參考一下勞委會的勞貸Q&A.......... 壹、申請時間、地點、資格條件： Q：今年勞工住宅貸款申請書表在何時何地發售？ A：自93年10月25日起至93年12月4日止，在直轄市、縣(市)政府、本會委託 承貸銀行、信義房屋及福客多便利商店等單位免費提供勞工索取；或於 本會及直轄市、縣市政府網站下載（網址： www.cla.gov.tw ）。 Q：今年勞工住宅貸款受理申請時間為何？ A：93年11月15日至12月4日止，每日上午8時30分至12時，下午1時30分至5時 止，星期六照常受理，星期日停止受理。 Q：勞工住宅貸款受理地點，是在工作所在地或戶籍所在地﹖ A：勞工可親自或委託任職單位、工會代為向「工作所在地」之直轄市、縣 （市）政府勞工行政機關指定地點當面提出申請。（詳見後頁附表） Q： 今年勞工住宅貸款申請資格條件為何﹖ A： 申請人應為投有勞工保險之在職勞工，且符合以下各項規定： 𣇈（一）勞工保險年資應符合以下條件之一： 1.一般產職業勞工，參加勞工保險年資累計滿一年以上。 2.身心障礙及原住民勞工，參加勞工保險年資不予限制。 3.公務員兼具勞工身分並加入公保者，公保累計年資應比照前開1及2 之規定。 （二）住宅狀況應符合以下條件之一： 1.無自有住宅：本人及家庭眷屬應未曾有任何房屋紀錄。 2.二年內首次建購一戶住宅：本人及家庭眷屬原未有任何房屋紀錄，僅 在91年11月15日以後，由本人或配偶首次購買一戶住宅。 Q：事業單位或機構負責人可否提出申請﹖ A：不可以。勞工住宅貸款是對受僱勞動者所提供的優惠住宅貸款，本人或配 偶為事業單位、機構負責人不得申請。 Q：已經興建或購買住宅者，可否再申請本貸款﹖ A：本年同意就91年11月15日以後購買一戶住宅，且於取得所有權之日起三個 月內辦妥金融機構超過七年之長期住宅貸款，尚未全部清償者，得參與申 請本貸款。 Q：「二年內首次建購一戶住宅者」，應如何提出申請﹖ A：勞工在申請時即應填妥申請表並檢附主建物、共同使用部分及停車空間之 「土地登記簿謄本」、「建物登記簿謄本」、「房屋稅籍證明書」及「貸 款餘額證明書」等資料向受理單位詳實申報。如未依規定申報，經查另有 房屋座落紀錄者，一律不得申覆，並取消資格。 Q：本人、配偶或未成年子女已有一戶或兩戶以上房屋，其房屋取得原因為共 同繼承，可否以無自有住宅身分申請勞工住宅貸款﹖ A：原則可以，不過該房屋座落應符合下列標準，始可視為無自有住宅者准予 辦理本貸款： 1.房屋持分面積：勞工本人以四十平方公尺計算，並依原申請單位內之 眷口人數，每眷口加計十七平方公尺，全部持分面積不超過一百平方 公尺。 2.房屋評定現值：房屋課稅現值依持分面積比例計算在新台幣十萬元以 下者。 Q：如果名下另擁有房屋座落紀錄者，可否申請本貸款﹖ A：為配合實施勞工住宅貸款評點作業，勞工或家庭眷屬名下如另有房屋座落 紀錄（包括住宅、店舖、工廠、辦公室、倉庫、農舍、市場攤位、靈骨 塔、未辦保存登記之建物…等），應於申請時即依規定檢附證件提出申 報，而非事後辦理申覆作業。如未事前申報，經查出另有房屋座落紀錄， 一律不得申覆並取消資格。 申報作業應檢附下列文件辦理： （一） 房屋稅籍證明（請向當地稅捐單位申請）。 （二） 建物登記簿謄本（請向當地地政事務所申請，該房屋座落如屬未 辦理保存登記之建物則可免附）。 （三） 土地登記簿謄本（請向當地地政事務所申請）。 如未依規定申報，經財稅查詢另有房屋座落紀錄者，一律不得提出申覆 Q：另有房屋座落者應符合何種資格條件，始可提出申請﹖ A：可依規定申報房屋座落紀錄者有下列二種狀況： 𣇈（一）二年內首次建購一戶住宅者： 除主建物外，另有公共設施（共同使用部分）或同時購有停車位者， 應於申請時檢附「公共設施」或「停車位」之土地、建物登記簿謄本及 房屋稅籍證明書提出申報。 𥌓（二）另有符合一定標準以下之房屋座落紀錄者： 勞工本人或家庭眷屬名下另有房屋座落（包括住宅、店舖、工廠、辦公 室、倉庫、農舍、市場攤位、靈骨塔、未辦保存登記之建物…等），應 於申請時提出申報，經審核符合下列標準後，得准予申請： 1.房屋持分面積：勞工本人以四十平方公尺計算，並按申請戶內之眷口 數，每一眷口加計十七平方公尺，全部持分面積不超過一百平方公 尺。 2.房屋課稅現值：依持分面積比例計算課稅現值在新台幣十萬元以下 者。 Q：夫妻二人同時具有申請資格，可否同時申請？ A：不可以。申請戶內成員以一人申請為限，有二人以上同時申請或一人重複 申請，即全部取消資格。 Q：單身勞工可否申請本貸款？ A：可以。單身勞工年滿四十歲，得以本人提出申請。 Q：已婚的勞工如果與父母設籍於同一戶籍，但是父母已有住宅，可否提出申 請？ A：原則可以。不過應以本人、配偶及未婚子女（尚未生育子女者，以本人及 配偶）為一單位提出申請，並依評點標準規定核計點數。無須將父母基本 資料填入申請表中，即可排除父母住宅之查詢。 ---------意思就是獨立戶籍........... Q：曾經買過房子，目前已出售，可否參與申請勞工住宅貸款？ A：不可以。為符合公平正義原則，且因財政資源及辦理戶數有限，勞工住宅 貸款係以「未曾有任何房屋紀錄」或「二年內首次建購一戶住宅者」為輔 貸對象。 Q：如果父母均已過世，可否與祖父母共同居住狀況提出申請？ A：原則可以。申請勞工本人未婚且未滿四十歲，如父母雙亡，而與祖父母共 同居住且同一戶籍，得以本人與祖父母共同住狀況提出申請。 貳、申請方式： Q：勞工要如何申請勞工住宅貸款？ A：勞工朋友可在93年10月25日至12月4日向直轄市、縣市政府、本會委託承貸 銀行、信義房屋及福客多超商等單位免費提供勞工索取。11月15日至12月4 日至工作所在地之直轄市、縣（市）政府指定地點提出申請。不接受郵寄 申請。 Q：勞工申請本貸款應檢附什麼證件？ A：申請本貸款應檢附下列證件： 1.申請表。 2.任職單位或職業工會證明書。 3.切結書。 4.申請人身分證正反面影本。 5.全戶戶籍謄本（限申請截止日前三個月內）。 6.符合「二年內首次建購一戶住宅者」，應提出主建物（房屋）及附屬 建物（公共設施及停車位）之建物、土地登記簿謄本（限申請截止日 前三個月內）、房屋稅籍證明書及貸款餘額證明書。 申請戶另有符合一定標準以下之房屋座落紀錄者，須檢附土地、建物 登記簿謄本及房屋稅籍證明書，於申請時提出申報。 7.勞工本人或家庭成員中另有身心障礙人士，應檢附身心障礙手冊影 本。 參、貸款戶數、額度、利率及年限： Q：今年勞工住宅貸款辦理戶數為多少？ A：93年輔助勞工建購住宅貸款辦理三萬戶。 Q：勞工住宅貸款每戶貸款額度為多少？ A： 1.本年勞工住宅貸款每戶最高可貸新台幣二二○萬元。 2.符合「二年內首次建購一戶住宅」之核貸戶，輔貸額度應不超過轉貸當 時之餘額及年限。 3.實際貸款金額由承貸銀行依當時有關規定調查、估價核定之。 Q：勞工住宅貸款利率為何？ A：按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加計年息○•五七五厘 計算（目前為年息二•一二五厘） Q：勞工住宅貸款還款年限多長？一個月約須負擔多少本息？ A：本貸款還款年限最長為三十年。貸款戶如採每月平均攤還本息，貸款220萬 元，每月約須支付本息8,270元。 Q：勞工住宅貸款的還款方式有哪些？ A：勞貸戶自領取本貸款之日起得按下列方式擇一攤還： （１）依還款年限按月平均攤還本息。 （２）前五年按月付息不還本，自第六年起按月平均攤還本息。 （３）依還款年限按月平均攤還本金，並照貸款餘額計息。 （４）前五年按月付息不還本，自第六年起按月平均攤還本金，並照貸款餘額 計息。 肆、勞工住宅貸款評點制度： Q：何謂「勞工住宅貸款評點制度」？ A：即申請勞工視其家庭類別，依「輔助勞工建購住宅貸款評點標準表」（詳 見申請書）所訂「勞保累計年資」、「勞工家庭年所得」、「住宅狀況」 、「家庭眷口數」及「身心障礙、原住民或單親勞工」等五項評點規定予 以審核計點，並依評點結果排序以決定本貸款之輔助對象。 Q：申請勞工之家庭類別，計有那些類型？ A： （一）第一類（三代同堂）： 1.有配偶者，以本人、配偶、未婚子女及本人（或配偶）之父母共同居住 提出申請。 2.無配偶者，本人年滿二十歲，以本人、未婚子女及本人之父母共同居住 提出申請。 （二）第二類（已婚與父母共同居住）： 有配偶者，尚未生育子女，以本人、配偶及本人（或配偶）之父母共同居 住提出申請。 （三）第三類（核心家庭） 1.有配偶者，以本人、配偶及未婚子女共同居住提出申請。 2.有配偶尚未生育子女者，以本人及配偶共同居住提出申請。 （四）第四類（單身或單親家庭）： 1.無配偶者，本人年滿二十歲，以本人及父母共同居住提出申請。 2.無配偶者，以本人及未婚子女共同居住提出申請。 （五）第五類（四十歲以上單身勞工）： 1.單身勞工，本人年滿四十歲，以本人提出申請。 Q：勞工住宅貸款評點的項目及配分權重規定如何？ A：勞工住宅貸款的評點項目計有五項，配分權重如下： （一）勞工保險年資佔20% 年資累計滿1年者1點；未滿1年部分，滿1個月0.1點，滿10個月以1 點計，最高為20點。 （二）勞工家庭年所得佔35% 1.本會將所有家庭成員之身分證號送財稅資料中心查詢各類所得，經加 總每一眷屬之各類所得後為「家庭年所得總額」，並由本會計點。 2.家庭成員中有「志願役軍人」、「軍雇人員」或「托兒所、幼稚園、 公私立國中小學教職員」，應另附任職機關開具「年所得證明」，以 加計其「家庭年所得總額」，未詳實申報經查出者，一律取消資格， 並應負切結不實法律責任。 （三）住宅狀況佔25% 由本會向財稅資料中心查詢房屋檔，申請戶內所有成員均應無房屋座落 紀錄；或僅由本人（或配偶）在二年內首次建購一戶住宅，並依家庭類 別予以計點。 （四）家庭眷口數佔12% 依申請勞工之家庭類別核定人數後計點，每一人（本人不計）得2點， 最高12點。 （五）「身心障礙、原住民或單親勞工」佔8% 1.勞工本人為「身心障礙勞工」、「原住民勞工」或「單親勞工」，加 計5點。 2.眷屬領有身心障礙手冊者，每一人加計1點，最高加計3點。 Q：勞工住宅貸款的評點方式如何進行？ A：以個別行政區域為一評比單位，即台北市、高雄市及各縣市轄內申請之合 格戶數為一單位予以評分排序後，核定各該轄內之正取戶及備取戶。 Q：何謂單親勞工家庭？ A：本貸款所稱單親勞工家庭包括下列二類： （一）無配偶者，以本人、未婚子女及本人之父母共同居住提出申請。 （二）無配偶者，以本人及未婚子女共同居住提出申請。 伍、其他： Q：勞工住宅貸款戶辦理貸款的期限即將到期時，可否申請延期？ A：獲得勞工住宅貸款資格的勞工，應於六個月內購屋並辦妥貸款。如係購買 預售屋、成屋或自備土地興建住宅，未能依限辦妥貸款，可檢附規定文 件，向原受理之直轄市、縣（市）政府申請展延，未依限辦妥展延者，一 律取消貸款資格。 Q：申辦勞工住宅貸款時，申請人是否須將戶籍遷入所購之住宅內？ A：需要。申請戶所購住宅應以自住且戶籍遷入住所為限。 Q：設定抵押辦理勞工住宅貸款的房地，產權取得的原因是否有限制？ A：勞工住宅貸款主要是協助勞工朋友減輕購屋利息負擔，如房地過戶登記原 因非為買賣、拍賣或第一次登記，而係以贈與、繼承或交換等原因取得 者，不適用勞工住宅貸款。 Q：勞工住宅貸款戶購置的房地，有無任何限制？ A：1.建購住宅以一戶為限，房地所有權取得登記原因應為「買賣」或「第一 次登記」。 2.住宅基地為建築用地，房屋主要用途登記為「住宅」或含住宅字樣，並 以自住且戶籍遷入住所為限。如登記為商業用、店鋪、工廠、辦公室、 倉庫、農舍、工業住宅或其他用途者不予貸款。 3.住宅必須為鋼筋混凝土加強磚造以上，其登記為加強磚造者得參照「鋼 筋混凝土加強磚造」辦理。 4.住宅及其基地須未設定其他負擔，且能共同設定為第一順位抵押權者。 5.建購之住宅位於禁建地區、洩洪地區、公共設施預定地、保留徵收地、 行政命令限制建築地區不予貸款。 Q：勞工住宅貸款戶除本人外，如用其他人名義購買房地，可否設定抵押辦理 勞工住宅貸款？ A：勞工住宅貸款戶僅得以申請本人或配偶名義購屋。如父母、子女或親友名 下之房地均不得設定抵押辦理本貸款。 Q：勞工住宅貸款應該用何人的名義作為借款人？ A：無論是新貸戶或二年內已建購住宅之轉貸戶，均須以申請勞工本人名義辦 理貸款，並簽訂借據及增補條款契約書。 Q：已辦有那些政策性優惠住宅貸款，不可以再重複辦理勞工住宅貸款？ A：申請人及家庭眷屬如承購「公有眷舍房地」或辦有「公教住宅貸款」、 「勞工建購住宅貸款」、「勞工修繕住宅貸款」、「國民住宅貸款」、 「輔助人民自購住宅貸款」、「青年購屋低利貸款」及「青年優惠房屋貸 款暨信用保證專案」等，不得再辦理勞工建購住宅貸款。重複辦有以上二 種優惠住宅貸款，應一律取消資格，並追回政府已撥補之利息。 Q：勞工住宅貸款可否再與中央銀行提撥郵政儲金辦理的優惠購屋專案貸款 搭配使用。 A：可以。勞工建購住宅貸款可與中央銀行提撥郵政儲金所辦理的優惠購屋專 案貸款搭配辦理。 Q：勞工住宅貸款可否與各銀行辦理的首次購屋優惠貸款搭配使用？ A：可以。但各銀行辦理的首次購屋貸款因受戶數限制，仍須依銀行規定辦 理。 附註： 申請作業如有任何疑義，請就近向各地勞工行政主管機關洽詢。洽詢電話詳如申請書表內受理地點一覽表。 |
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| 回覆者：purpledolp 發表數：236 IP：60.248.21.* | 2005-04-20 09:35:00 |
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回覆 emily 於 ：2005-04-19 19:08:38 的發言內容
我的狀況和 Emily 一樣, 去年11月時看了申請資料, 上面是說這樣不符合勞貸資格. 所以就沒有申請了. 像我目前單身但是我媽媽名下有不動產...所以也不符合勞貸ㄉ資格囉~~~? 所以現在到底是不是獨立戶籍但是要已婚才能貸到呢? 唉~~~ 真複雜, 真頭痛! 另外 Emily 的第二項, 當然囉! 誰申請到勞貸, 就得用那個名字來買房子, 才能辦貸款呀! |
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| 回覆者：emily 發表數：5 IP：61.63.30.* | 2005-04-19 19:08:38 |
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回覆 yangss 於 ：2005-04-17 22:04:58 的發言內容
像我目前單身但是我媽媽名下有不動產...所以也不符合勞貸ㄉ資格囉~~~?可以, 我的狀況跟你很像(只是沒小孩),而且我有申請到今年的勞貸. 另外如果用我男朋友ㄉ名字去申請勞貸且通過ㄉ話...到時候買房子時掛我ㄉ名字是不是就不能用勞貸優惠ㄌ? |
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| 回覆者：yangss 發表數：324 IP：61.66.243.* | 2005-04-19 12:53:52 |
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回覆 eric0209 於 ：2005-04-19 00:59:22 的發言內容
就是因為怕優惠房貸會用完不再續撥,so我才去申請了今年的勞貸,(我買的預售屋明年才交屋)......約5月底左右就沒額度了..前幾天新聞有說 另外,勞貸最主要的資格是,"戶籍內.....不能有不動產",so只要結了婚,把戶籍遷出去, or再開一個戶籍就ok了, .....我就是這樣子申請到勞貸的,因為今年3萬個勞貸資格沒用完(只有2萬多人申請),但是怕明年如果首購的優惠房貸沒了,申請勞貸的人一定會增加,那麼就不一定抽得到了(今年和去年一樣是有申請就有勞貸資格) |
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| 回覆者：eric0209 發表數：491 IP：219.81.230.* | 2005-04-19 00:59:22 |
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回覆 未設定 於 ：2005-04-18 23:16:13 的發言內容
約5月底左右就沒額度了..前幾天新聞有說
原來如此阿, 我還以為因為我誤判而錯失了今年的勞貸, 看來是真的無緣了~~~~~順便一問, 有那位網友知道目前政府優惠房貸的狀況嗎?? 大概到幾月時會用完?? |
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| 回覆者：K.C. MAO 發表數：392 IP：218.171.215.* | 2005-04-19 00:46:14 |
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回覆 未設定 於 ：2005-04-18 00:29:52 的發言內容
都可以啊!怎麼我記得如果父母名下有房子, 都沒有申請勞貸的資格?? 我今年本來也要申請的, 不過打去勞委會一問, 才知有這規定, 難道是我會錯意嗎?? 只是評點的點數高低而已 |
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| 回覆者：未設定 發表數：9 IP：210.85.101.* | 2005-04-18 23:16:13 |
| 原來如此阿, 我還以為因為我誤判而錯失了今年的勞貸, 看來是真的無緣了~~~~~順便一問, 有那位網友知道目前政府優惠房貸的狀況嗎?? 大概到幾月時會用完?? |  |
| 回覆者：FIONA 發表數：612 IP：218.163.138.* | 2005-04-18 14:36:02 |
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感謝各位網友的回答 我朋友有幫我打電話去勞工局問 他說我的資格可以 雖然我們是住在我媽買的房子 但我和我先生名下"沒有"也"不曾有"不動產 所以還是有資格可以申請勞貸 下面是94年勞工局的公告 給大家參考一下 申請資格好像變寬鬆了 二、建購住宅貸款資格條件： 1. 在職勞工勞保年資累計滿一年以上者。 2. 勞工本人及家庭眷屬經財稅資料查詢，均未曾有任何房屋座落紀錄。 3. 本人或配偶非為事業單位、機構負責人者。 有需要的勞工朋友可於每年11月時向工作所在地之縣市政府提出申請。 |
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| 回覆者：walakaho 發表數：392 IP：163.17.171.* | 2005-04-18 09:02:37 |
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回覆 kevinxyz11 於 ：2005-04-18 00:39:15 的發言內容
她老公和她媽媽是姻親，不是直屬。所以沒有問題。
本人與配偶的直系親屬名下都不能有房子,才可以申請吧！！ |
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| 回覆者：kevinxyz11 發表數：34 IP：218.168.12.* | 2005-04-18 00:39:15 |
| 本人與配偶的直系親屬名下都不能有房子,才可以申請吧！！ | |
| 回覆者：未設定 發表數：9 IP：210.85.101.* | 2005-04-18 00:29:52 |
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怎麼我記得如果父母名下有房子, 都沒有申請勞貸的資格?? 我今年本來也要申請的, 不過打去勞委會一問, 才知有這規定, 難道是我會錯意嗎?? |
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| 回覆者：yangss 發表數：324 IP：211.74.91.* | 2005-04-17 22:04:58 |
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回覆 FIONA 於 ：2005-04-17 19:32:16 的發言內容
可以, 我的狀況跟你很像(只是沒小孩),而且我有申請到今年的勞貸.
我想請問一下 |
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