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請問成屋退訂的問題?
發表者:dova  發表數:22 IP:203.160.244.* 2005-04-11 14:08:15

在網站上的看到這一則問題2004-12-24 01:56:55
前幾天看中了一間成屋,便和屋主簽下預定單,並付了訂金,但後來評估其市價和成交價差距過大,所以想要退訂,這樣子訂金要的回嗎?

其實我和現在的狀況很像.但因為有善心人事回覆~NONONO...
簽約前都是要得回來的!!

就算是簽約了,如果你的審閱期不到5天,一樣可以要回簽約金跟訂金,因為交易是無效的!! ......所以想請教大家是到底拿不拿得回來.....審閱期是依據什麼條款可否請高手指示,因為去問我們公司的法務.他說只有直銷商品和電視購物才有鑑賞期,其餘都沒有....請求協助

回覆者:laura09 發表數:194 IP:220.130.96.* 2005-04-11 18:29:56
直銷商品跟電視購物和郵購買賣都有七天免費退換貨的鑑賞期
房子可沒有鑑賞期...
房子只有「合約審閱期」
預售屋是七天,成屋好像是五天還是三天

審閱期是依據消保法
雖然消保法有這樣規定,但建商如果不甩你,你一樣沒他的辦法
只能請消保官出面和賣方商量,看賣方願不願意賣消保官一個面子
如果賣不不甩你,你一樣要告到法院,到時候就麻煩了

不知道你付訂金時有沒有簽什麼文件
通常是簽約前都可以反悔的
除非對方很奸詐,在你簽的那份文件上偷偷的加上「同意不退訂」這類的但書
否則簽約前應該都是可以退訂的
回覆者:king 發表數:1962 IP:218.165.219.* 2005-04-11 16:06:11
依據消保會所定有五天契約審閱期,先發存證信函表示退訂之訴求,如屋主拒絕則速提申訴。
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