前言:

當初建商以價金算我們低
除了要求我們先付訂 還要先簽約 順便買車位
當初我去現場挑選車位時旁邊只有一個機車位
小姐有沒有告知我們以後會補上兩個機車位
等到我買了後 過年前補畫上兩個機車位
當初匆忙的簽約 建商也沒有主動提出給住戶合約審閱期 我所不高興的 是信任這家大建商 才帶我父母來看了一次 就下定 且簽約
但是 他以這種方式賣房子 賣車位
讓我有點受騙的感覺
第一次跟建商談時 售屋經理自己也承認 機車位確實有可能會事後補上等等(我有錄音)

協商:

但今天 建商代表冉小姐 一開始是跟消保官說 使用執照是有那兩個機車位
我說我現場看沒有
消保官跟我說 是不是原本機車位劃上了但便模糊了
建商以施工 可能粉塵過重 等等的問題 解釋模糊的可能
我說 "不是 我買的時候 兩個機車位的位置是鋪柏油的 過年前 才補劃上的"

此時消保官才有點恍然大悟

消保官跟冉小姐說"這種情況是有可能發生的阿？"
建商冉小姐說"...建設公司是依照法規與建築執照來做的........麗寶建設能夠為賴小姐做些什麼"
.......

消保官說"......假設住戶看得現場與那些（消保官指著建商提供的DM) 有矛盾的話 是要做有利消費者的決定 "

冉小姐又說"....若是管委會同意移走那兩個車位 那麗寶建設也很願意幫忙重劃車位 那今天是管委會不願意阿...."

後來 冉小姐要我拿出證據.....證明那兩個車位是後來畫的, 還說使用執照即合約就是這樣子.....

冉小姐還說 像沒有證據 這個樣子 那也可以說當初是畫五個機車位 後來才又重劃三個 .......我承認他說得對 要有證據 但是 這種東西 我可以亂講嗎?

後來消保官問我住這房子覺得如何
我回答 soso...只是房間有裂痕
冉小姐回答 裂痕是一定的 合約上都有寫
我還跟他說那天花板不平阿 牆壁不平 等等

冉小姐回答 "可能你要先考慮一下 我們的油漆工班是什麼水準 我們不是賣一坪 80 90 萬的豪宅."

後來 我問了一個問題, 我說如果我找的到可以證明車位旁的兩個機車位是後來才畫上去的ㄋㄜ

冉小姐說我可以跟管委會申訴

消保官回應"當然是找你們那(指建商)" 還說若我可以找到證明 且管委會又不願意移走 那就構成損耗賠償（減少價金的問題)

<<據我聽消保官所說得理由是 住戶有可能看到三個機車位 覺得車子不好停而壓低買屋的金額 跟住戶只看到一個車位所提的價錢 會不依樣 要以市場上的價值來評估>>

後來售屋經理又跟消保官說當初賣房子時 都會準備一張板子(劃上 車位的 房子 )

這時消保官說:" 講白一點啦 你們銷售過程那麼急促 一般消費者哪能夠xxx(錄不清楚), 他(消費者)當然還是相信現場看得來決定他要用何種價錢購買 或影響到他要不要買.哎呀 我現在降講 已經對你們(建商)很公正了說實在的並沒有完全站在他(應該是指我)的立場來考慮這個問題了(損耗賠償 減少價金的問題)

真的 以行政院消保會的立場 你沒有給合約審閱期這個契約到底有沒有效率 都還在這邊爭執了 就消保立場 是不願意承認 (我想是指合約)
只不過以部份的法院 是承認這部份可以拋棄(我想是指拋棄合約審閱全)
這是"打ㄝ家 ㄅㄧㄤ\ "

後來 冉小姐就說 沒關係 反正這邊爭執也沒有用 -->意思就是要我拿證據


問題:

寫到這 不曉得各位住戶是否買車位時會照相留底ㄋㄜ?
如果有的話 不知道是否在12/5 至 過年前一星期間有照B1停車場的照片?
還有 如果我所錄音有效力的話 售屋經理也承認他們有可能事後在補上車位 這些可以是有效的證據嗎??

還有, 這就是麗寶建設處理事情的態度吧
真的 給第一次買屋的我 一個很大的學習