| 新屋保固應該多久啊??1年還是15年嗎?? |
| 發表者：paulchn 發表數：13 IP：203.69.121.* | 2005-03-28 17:18:18 |
|
契約裡面寫結構體及室內主要設備保固一年，但是消保法是否有規定15年呢??售屋小姐說,消保法規定15年，因此契約沒寫15年，到底是啥狀況呢??我快簽約了，請大哥大姐解惑一下 |
|
| 回覆者：king 發表數：1962 IP：218.165.228.* | 2005-04-06 16:45:08 |
| 基本上，預售屋或新成屋是有差別ㄉ，起碼契約就分成二種ㄌ，所以當然保障也不同，請細看二種契約之差異。 |  |
| 回覆者：citynik 發表數：55 IP：61.62.49.* | 2005-04-06 01:05:23 |
|
賣方在結構部份(如樑柱、樓梯...等)保固15年，固定建材及設備(如門窗、粉刷、地磚...等)則保固一年 ---------------------------------------------- 台南這邊的作法是交屋後收回合約書，另再給結構15 年保固書和1年建材及設備保固書 |
|
| 回覆者：tom 發表數：190 IP：140.113.143.* | 2005-04-05 08:59:48 |
| 恩簡單的說保固分裝修設備及結構保固而裝修一班是1年比如油漆窗戶地磚...比較好界定而結構保固一班是15年那就是比如樑柱樓梯檔土牆樓版..最好契約上寫清楚...很簡單就是這樣而已... | |
| 回覆者：king 發表數：1962 IP：218.165.222.* | 2005-04-05 01:25:36 |
|
回覆 Anson 於 ：2005-03-29 23:55:49 的發言內容
沒錯，買預售屋其實真的比買新成屋有保障，只是大家都誤以為買新成屋才有保障，這是真的。除非有必要，否則不要買新成屋，不管相不相信，預售屋真的比較有保障。
我來小小說明一下好了... |
|
| 回覆者：purpledolp 發表數：236 IP：60.248.21.* | 2005-03-30 17:37:19 |
| 完全同意 yu928所說. |  |
| 回覆者：yu928 發表數：159 IP：211.23.33.* | 2005-03-30 10:54:48 |
|
基本上預售屋或是新成屋無關吧 所謂的保固期都是指與建商的交屋日起算 1年設備保固指的建商所給予的包含牆壁、油漆、磚瓦、廚具、衛浴設備、管線、漏水....等等 這些由建商賣或送給你的，只要有問題建商都是要幫你處理到好 (不過若是遇到重大天災造成的損壞或是因裝潢無法釐清責任的，建商可是不會理你的喔) 至於15年指的是建築物的主結構 這個部分一般人難從建築物的外觀一眼就看出來有沒有問題的 除非請土木或是建築師公會等專業人士來鑑定檢查 不過檢查費用可是高的嚇人 所以為了讓消費者安心建商才會提供長達15年的保固 當然這保固部份是一定要寫進合約書中的，黑紙白字 所以既然你的契約沒寫到這部份 那就請她在合約中務必再加註進去 對你才會有保障 不過如同前面有人說的 15年建商到底還在不在這實在都還很難說 所以要買屋還是要找信譽比較好的建商才會比較有保障喔 |
 |
| 回覆者：Anson 發表數：139 IP：59.104.96.* | 2005-03-29 23:55:49 |
|
我來小小說明一下好了... 1年和15年的爭議在於"新成屋"及"預售屋"!!! 即使是才剛蓋好的新成屋, 契約絕大不分都只保固一年!而只要是還沒蓋好的預售屋則依規定契約內必須保固十五年!! 嘿嘿...有沒有發現買預售屋居然比成屋有保障啊~~~ |
 |
| 回覆者：abc_abc 發表數：47 IP：61.222.205.* | 2005-03-29 15:09:32 |
| 台灣很少有建設公司可活到15年以上,在意保固還不如去多暸解結構品質及建設公司. | |
| 回覆者：takuo 發表數：89 IP：220.134.110.* | 2005-03-29 13:48:14 |
| 我是15年 | |
| 回覆者：col 發表數：107 IP：220.142.90.* | 2005-03-28 19:52:29 |
|
回覆 eric0209 於 ：2005-03-28 18:09:35 的發言內容
預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項這是預售屋買賣契約書範本word檔下載網址 http://www.tccg.gov.tw/sys/SM_theme?page=40737198 驗收房屋的重點 http://www.joyce.vhoffice.com/file/0116.doc 購屋先從瞭解建築公司開始 http://home.educities.edu.tw/col66/111.doc -------------------------------------------- 自已的權利 一定要爭取... |
 |
| 回覆者：eric0209 發表數：491 IP：211.22.163.* | 2005-03-28 18:09:35 |
|
回覆 paulchn 於 ：2005-03-28 17:18:18 的發言內容
這是預售屋買賣契約書範本word檔下載網址 契約裡面寫結構體及室內主要設備保固一年，但是消保法是否有規定15年呢??售屋小姐說,消保法規定15年，因此契約沒寫15年，到底是啥狀況呢??我快簽約了，請大哥大姐解惑一下 你就印出來，並印2份，用這個跟建商簽約。 且這是內政部公佈預售屋買賣契約書範本，如果建商不敢用這個簽約，表示就有問題，自已要小心喔。 http://www.land.moi.gov.tw/filelink/900903%B9w%B0%E2%AB%CE%BDd%A5%BB.doc |
 |
| 回覆者：chaminade 發表數：18 IP：210.209.143.* | 2005-03-28 18:09:35 |
| 我翻了一下我所簽的契約，賣方在結構部份(如樑柱、樓梯...等)保固15年，固定建材及設備(如門窗、粉刷、地磚...等)則保固一年，提供你參考 |  |
| 回覆者：wuidtsams 發表數：65 IP：220.130.157.* | 2005-03-28 17:22:49 |
|
應該不是這樣吧!! 你說的15年應該只是訂型化契約的範本, 不是法律, 不要被呼巄了!! 請問是那個建案, 那個代銷公司啊!! 如果契約都可以這樣解釋, 那我想其他地方應該也是虎虎虎... |
 |
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1