| 建商因為成本問題 更換營造廠這樣算違約嗎 |
| 發表者：sam0901 發表數：-17 IP：222.157.92.* | 2005-03-12 15:06:42 |
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最近買ㄌ一棟透天購買時很小心去看ㄌ建設公司和DM上營造公司ㄉ成屋 |
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| 回覆者：sam0901 發表數：-17 IP：222.157.92.* | 2005-03-13 00:20:36 |
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在他ㄉ銷售DM上都有印上營造商ㄉ名字 是一家不錯ㄉ營造 結果換ㄌ一家名不見經傳ㄉ營造 我和我先生是很喜歡這ㄍ案子 總覺得如果營造廠估價一定是一分錢一分貨 這樣是不是價格也可以在壓低ㄋ 又怕建商叫我們不要買ㄌ 因為面對公園ㄉ全賣完ㄌ 請問TOMDM應該也是合約ㄉ一部份不是嗎 這樣合約沒寫有關係嗎 可以要求降價嗎 |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：140.113.143.* | 2005-03-12 17:32:32 |
| 我想你可以打電話問公平會針對該dm上的營造商的更改問題因為這是法律問題了而就我看法來說就一般工地不怕在蓋前換營造商但是就怕你是工程一半換營造商或是換工地主任..因為一般工地蓋一半就換營造商或是工地主任大概不是建商沒錢繼續下去就是營造商財務問題或是品質瑕疵嚴重或是其他無法繼續下去或是工地主任發現建商有問題不願意繼續擔責任或是本商操守不好...我想問題比較怕是作一半換人這是你要注意的或是工地停了很久沒有動或是人數都很少小貓兩三之所以你現在的問題是工地開工了?我想就我看法是除非你當初把營造商寫入合約內當成合約的一部分那自然建商要照合約走不然就建商來說他是有權利去選擇跟建商比如可以配合或是說價格合理還是其他也就是你無法干涉建商用怎樣的包商不然就工程角度來看要是買500戶房子每一個買方都要建商把任用包商的權利都要買方同意那我想工程就不用作了所以就你來說你應該是監督施工品質不管誰作你都可以要建商負責除非你認為你看過的該營造商很好但是換了很濫比如9/21地震後的建商或是營造商你不會買所以這會影響你購屋意願而買屋參考建商或是營造商的確也是買屋考量的一寰但是這是法律問題了所以你應該請教律師及拿你的合約相關廣告資料參考這樣會比較好.,其實這是很兩難的問題因為建商更改營造商要市有合理理由那是可以接受不過就你來說你是怕換了營造商所以可能會有問題比如說台中一些建商在9/21蓋倒過的房子老實說要是來新竹蓋你說你會敢買?可能也是會探聽所以這東西可能是需要律師及你的合約及問問相關法律人比較好.,你可以到消基會問看看或是其他如地方法院或是地政單位... | |
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