| 又有問題了-有關合約審閱期 |
| 發表者：miro 發表數：-17 IP：61.221.253.* | 2005-03-10 19:52:05 |
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成屋買賣也有合約審閱期, 最少三天 |
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| 回覆者：allisoncy1 發表數：1 IP：203.73.234.* | 2005-09-02 13:35:41 |
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根據規定，只要是有簽訂契約的買賣行為，消費者無條件享有五天以上的事先審閱期，以保障權益。不過根據調查，民眾在購屋時卻有近半數沒有享受到事先審閱的權利。 根據房地產市調單位住展雜誌調查，有高達四成五的受訪者，沒有無條件取得契約審閱權的經驗，其中包括「有要求但銷售方不願在付小訂前提供」、「付小訂後才可攜回」及「簽約後才可攜回」三種情形。至於「不知有此權利」的受訪者，佔了總受訪比例四分之一，也就是每四名準購屋者中，就有一位不知道自己在決定購買前，有攜回契約審閱的權利。 住展指出，在政府制定有關契約行為之規定上，除了「定型化契約」的規範，方便消費者或銷售者使用，最重要有關保障消費者權益的部分，就是「審閱期」的規定。按照法規，只要是有簽訂契約的買賣行為，消費者都有五天以上的事先審閱期；也就是說，消費者受到法律保障，有權利在不必繳交任何款項或承諾下，將空白的買賣契約帶回仔細詳閱，時間至少五天。 北區房屋指出，依消保法第十一條之一的規定，「企業經營者與消費者訂立定型化契約前，應有三十日以內的合理期間，供消費者審閱全部條款內容。」。另依據公平會決議，建築投資商銷售預售屋時，要求客戶須給付定金始提供契約書，或收受訂金簽約前，未提供客戶充分的契約審閱期間（契約審閱期間至少五天），即違反公平交易法第二十四條所規定。 不過實務上，許多民眾不知道審閱權或是業者要求先付訂金才拿契約供審閱，不少購屋糾紛都是在合約條款的爭議打轉，房地產業者建議民眾在購屋前應主動要求先審閱合約，減少日後的購屋紛爭。 |
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| 回覆者：laura09 發表數：194 IP：220.130.96.* | 2005-03-19 08:45:01 |
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預售屋的合約審閱期才是七天 成屋的合約審閱期好像只有5天 |
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| 回覆者：miro 發表數：-17 IP：61.230.128.* | 2005-03-12 19:29:52 |
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回覆 aaronhsieh 於 ：2005-03-12 12:23:17 的發言內容
我先前在網路上看到一個case如果我沒記錯，合約審閱期在規定是七天，只是建商在合約書上多打五天或三天，如果一開始有看到這一條，馬上就和他講要他們改！ 雖然合約上有寫明合約審閱期為5天 但是若可證明建商沒有提供合約審閱期給客戶 合約上有寫也不算 若我可提供付訂金 與 簽約日是同一天 且售屋中心並沒有在付定之前主動提供合約審閱 不曉得降是不是違法 現在 我已經開使做申訴動作 |
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| 回覆者：aaronhsieh 發表數：-17 IP：210.192.24.* | 2005-03-12 12:23:17 |
| 如果我沒記錯，合約審閱期在規定是七天，只是建商在合約書上多打五天或三天，如果一開始有看到這一條，馬上就和他講要他們改！ | |
| 回覆者：king 發表數：-17 IP：218.165.229.* | 2005-03-10 21:51:48 |
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至少應該五天喔 如果現在房子出現問題 而建商又不肯負責 那就《直接》向公平會、消保會檢舉〈不用電詢了〉 檢附契約書影本及檢舉理由 讓公平會、消保會來認定與查核吧 |
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