| 請問各位大大有關購買中古屋做海砂,輻射的時間點? |
| 發表者：sunvick 發表數：157 IP：218.160.32.* | 2005-03-05 23:39:19 |
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請問各位大大,我看到一間中古屋,覺得還不錯,但擔心該屋是否為海砂屋或輻射屋?請問一般都是在簽約後才能做嗎?還是在下要約議價至簽約前的時間就可做呢?因為我總覺得簽約後就要先付一大筆錢給別人,感覺很不安心!(雖然很多知名仲介都有銀行專戶履約保證)還有,做海砂,輻射的費用通常是由誰出呢?我跟仲介說:若檢驗出是海砂,輻射屋由賣方負擔,若不是,由我負擔,但屋主不肯!仲介還說常規就是這樣!要我花這筆費用去檢驗別人的屋子這樣合理嗎?請各位指教! |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：140.113.143.* | 2005-03-12 11:29:46 |
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忘了說底下的TOM跟我同名不過要聲明 底下的那位tom不是我不要弄錯了 |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：140.113.143.* | 2005-03-12 11:28:32 |
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其實你應該是要在合約上加註不管是海砂屋範圍多少只要不合格那就是退還你所有房屋款而輻射鋼筋要是檢驗不合格也是一樣不管比例多少也是一樣退環你房屋款這樣就可以因為海砂氯離子跟輻射鋼筋檢查費用幾千塊錢不多但是房屋要是有這樣問題要是能退掉就鎖你花幾千塊那也是無所謂的不然要是真的有你可就不是損失這樣多及你大可以再談房屋價格時把這樣成本估進去及要你接受你才買不是?但是比較保險的就是都要寫清楚退屋條件及一定要找人去作檢查這樣你才會住安心所以你不需要在這樣的問題上打轉你董了 ?像是國立大學有土木系或是工研院都有幫人作你可以問問看.,所以不管買房子該花的要花及談房屋房價你本來就要把房屋修繕及相關試驗費用估進去這樣你才會有保障及退屋還錢條件寫清楚來這樣會比較好.,所以一但你契約有寫退屋條件而你真的發生這樣的問題時你說你還會計較那幾千塊的檢驗費用? |
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| 回覆者：oakbrook 發表數：-17 IP：210.85.66.* | 2005-03-11 10:34:26 |
| 一般來說這的確是買方要負擔的費用,在美國也是如此,買屋前請專人細細檢查哪裡有問題,找出問題後可以跟屋主在商量減價. | |
| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：61.60.127.* | 2005-03-11 08:34:07 |
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回覆 sunvick 於 ：2005-03-05 23:39:19 的發言內容
一般應該是於合約中註明,若為海砂或..時雙方的權利義務,沒買去檢驗是有點不合理,但是買方為大的心態上,可請他提相關證明,例如較新的屋子,可能有無輻射證明,或是賣方也是第二手,他那也許有上次的試驗報告等,費用一般應該是雙方協議,雖然我也還在看屋,但是,買屋還是隨緣,若無法雙方共識則不勉強~~請問各位大大,我看到一間中古屋,覺得還不錯,但擔心該屋是否為海砂屋或輻射屋?請問一般都是在簽約後才能做嗎?還是在下要約議價至簽約前的時間就可做呢?因為我總覺得簽約後就要先付一大筆錢給別人,感覺很不安心!(雖然很多知名仲介都有銀行專戶履約保證)還有,做海砂,輻射的費用通常是由誰出呢?我跟仲介說:若檢驗出是海砂,輻射屋由賣方負擔,若不是,由我負擔,但屋主不肯!仲介還說常規就是這樣!要我花這筆費用去檢驗別人的屋子這樣合理嗎?請各位指教! 
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