| 請問一些問題... 關於新大樓... |
| 發表者：小甲蟲 發表數：29 IP：218.187.20.* | 2005-03-03 23:01:10 |
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大家好! |
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| 回覆者：backdraft 發表數：28 IP：202.168.206.* | 2005-03-06 12:02:50 |
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消防安檢沒有過關是ㄅ會核發使用執照的...... 但是有以下可能 在安檢過後,建商把消防設備偷偷搬走 政府單位隨便檢查 你可以拿竣工圖裡面的消防設備圖說 一項一項核對消防設備(含型號) 再請建商教導使用消防設備 大概就這樣了.... |
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| 回覆者：小甲蟲 發表數：29 IP：218.187.13.* | 2005-03-06 09:02:29 |
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非常感謝paulmar大大的回覆! 目前的狀況: 1. 圖面, 聽說可以向主管機關申請調閱, 但是申請的時間很長, 這會兒馬上就去辦. 2. 消防安檢, 聽說樓管公司可以代為檢驗. 但是目前用的樓管公司剛剛好就是該建商投資的. 現在似乎又延伸另外一個問題了--- 不知板上大大們可不可以推薦哪個信譽良好比較不會被建商買通的樓管公司? 還有我們需要一位善於處理建商訴訟糾紛的律師, 板上的大大們可否推薦? 先謝謝了! 3. 關於海砂的問題, 茲事體大所以要檢驗. 4. 水電圖, ok thanks. 5. 裂縫, 大樓外牆有厚厚的壁磚, 目前看不出牆外是否裂縫. 也不知道會不會演變成裂縫愈來愈大導致外牆壁磚也裂開或脫落, 而那個時候或許保固期限已過了吧. 目前我家樓下是用建商的裝潢, 這個位置剛好就用木作裝潢遮住看不見牆面. 另外又聽說這家裝潢非常善於替建商掩護房屋的瑕疵! 樓上屋主還沒搬進來所以沒辦法問, 我就再努力觀察吧. 屋內裂縫目前已經從窗戶下緣延伸到地面, 很細長的裂縫. 碰到不好的建商, 買房子就變成好像作戰一樣, 所以誠摯的希望和提醒板上的朋友們, 千萬別像我們一樣都被建商給設計了. 另外, 板上大大們若還知道建商有可能還會再出什麼招, 可不可以透露給我知曉以防萬一？ 萬分感激! |
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| 回覆者：paulmar 發表數：359 IP：61.230.97.* | 2005-03-04 18:18:11 |
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窗戶下面正中央的位置, 直條小裂縫. 可參考樓上樓下 如有 問題較大 如無就可能是表面問題或內部有pvc管經過引起 修補應敲除約寬２０公分深２公分再修補 會不漏水看看外部是否有同地方裂縫 有 保証漏 要圖面找建商或是 管委會copy均可 主管單位建管科會有圖但水電圖應從來沒人調閱過 如不放心海砂問題只好採樣送驗 以上淺見供您參考也請不吝指正 |
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| 回覆者：小甲蟲 發表數：29 IP：203.70.36.* | 2005-03-04 17:19:34 |
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大家好! 對不起, 因為沒有回應, 我想我再補充說明清楚一點. 不知是否版上的前輩們可以協助解惑? 因為迷迷糊糊地買了風評不好的建商所蓋的房子... 然後充滿了惶恐... 關於第五項, 新房子交屋才兩個月就已經裂了三次, 是窗戶下面正中央的位置, 直條小裂縫. 建商的說法是: 這種裂縫沒關係的啦, 任何房子都可能會出現這種小裂縫啦, 不會漏水啦... 我的疑惑是: 目前為止我所看到的現象就是不停的裂, 不知這個會是結構的問題嗎??? 我聽到友人猜測是: 有可能是房子蓋得太快水泥沒乾就往上蓋導致現在水泥乾了密度不一樣所以就會一直裂... 不知這是真的嗎? 那這樣的房子將來會有啥問題嗎? 那我該怎麼要求建商補強? 有沒有可能保固一年期限一滿就會開始滲水漏水? 目前我三番兩次要求建商來修補, 都只修補表面, 這樣有用嗎? 關於第三項, 交屋時建商有提供一張影印的水泥公司出具類似關於非海砂宣告的文件. 是影印的. 但是...... 聽說有人施工期間已經偷偷採樣送去檢驗, 結果竟然驗出來的就是 那現在大家的新房子都裝潢好了, 也不知道是不是有必要再把各處的牆壁多挖幾塊下來送去驗? 謝謝大家! |
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