| 請教有向仲介買過房子的人 |
| 發表者：juchitasi 發表數：21 IP：210.69.124.* | 2005-02-15 19:06:15 |
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請問你們都從幾成開始殺?成交價在幾成?不同的仲介有沒有要注意的事項?ps.之前好像很多網友都說永慶會出一個很高的價錢,所以買永慶的房屋要從很低開始喊.甚至還有人說賣房子可以找永慶,但買房子不可找永慶,因為一定會被貴到 |
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| 回覆者：NAUGHTYFAM 發表數：15 IP：220.131.155.* | 2005-03-04 16:10:42 |
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我們最近也在看中古屋 各家仲介給人的感覺真是天壤之別 其中一家仲介我就直說了∼盛吉房屋 第一次看屋後為了再進一歩看仔細 與仲介有了第二次接觸 那一次還同時有其他組人馬也來看屋 讓人覺得這是特別安排好的戲碼 以增加房子的搶手性 返家後試算了２－３種如何估價的程式後 我們開了一個比試算出的數目再高一些的價格 仲介對於我們開的價格直說太低 屋主不可能同意 所以連告知屋主我們開的價都沒有 除非我們願意將價格再提高到他們滿意 他們才會去幫我們談 這種仲介商 
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| 回覆者：oakbrook 發表數：125 IP：210.85.66.* | 2005-02-16 21:18:36 |
| 其實這還要看屋主(賣方)急不急,如果賣方缺錢,可能會低價成交,如果不是,賣方就可以賣賣等. | |
| 回覆者：dear_conni 發表數：16 IP：220.142.12.* | 2005-02-16 16:49:18 |
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當然囉,不論多少價錢的房子,如果是你會不會提高價錢給人殺,我的房子也是三百多而已啊..照殺,仲介當初也是說我們開的價錢有人去談而失敗了,因為我們的態度超強硬,所以小仲介還派出副總跟我們保證,如果我們要開那種價錢連斡旋都不用下,因為不會成交,後來我們拖了一陣子後又開了更低的價錢,我也是在等電話的同時都是很擔心會買不到,因為真的很不錯,後來沒想到隔天仲介就打來說成交了.. 如果想知道詳細和一些細節的問題,可以寫mail給我,我當然不是仲介..我是一個剛買房子,星期天就要入厝的人喲~~ yuki0214.tw@yahoo.com.tw |
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| 回覆者：juchitasi 發表數：21 IP：210.69.124.* | 2005-02-16 15:45:25 |
| 如果單價不高.例如只有兩三百萬的房子,成交價也是在開價的八五折左右成交嗎?此外,仲介如果告訴你有人開多少而屋主沒有賣,雖然大家都說不要相信仲介,但是自己開了一個八折的價錢要他去談,他就直接說很抱歉屋主絕對不會賣,這樣要怎麼辦啊?難道聽信仲介的話開前一個人的價錢嗎?自己不想買貴,但又擔心喜歡的房子買不到,而且看了網友的意見,又覺得每一個仲介都是騙子不能相信,唉,我覺得買賣房子要爾虞我詐,實在是很難呀..... | |
| 回覆者：b8102004 發表數：5 IP：61.220.69.* | 2005-02-16 12:44:08 |
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可以參考區域的單價 算起來通常可以落在開價的八五折 仲介會有很多手腕叫你出高價 心中立場要堅定不然很容易被說服喔 |
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| 回覆者：dear_conni 發表數：16 IP：220.142.12.* | 2005-02-16 11:21:25 |
| 我最後是以八成成交...如果想要知道是不是一屋多賣,可以在仲介帶看房屋時抄下你覺得不錯的房屋的地址再跟其他家仲介詢問是否有賣同一間的房屋,因為現在投資客很多,不可能只有給一間仲介公司負責的,每間仲介的殺價手腕也有差別,所以可以多加參考! | |
| 回覆者：oakbrook 發表數：125 IP：210.85.66.* | 2005-02-16 09:19:02 |
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我找信義房屋,感覺信義的服務還算不錯,在業界中信義和永慶算是還okay的,在銀行那的鑑價也比較沒問題. 能殺多少其實要看開價而定,建議你先大致了解一下區域行情再出價,一般而言仲介的開價如果不是太不實在,應該可以殺個10%-15% 之間. |
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| 回覆者：rinnng 發表數：27 IP：211.74.236.* | 2005-02-15 20:04:14 |
| 也要看原屋主的意願吧！仲介可能很想賺錢，所以低價也要賣。但如果原屋主不願意的話，那也不可能成交的！ | |
| 回覆者：juchitasi 發表數：21 IP：210.69.124.* | 2005-02-15 19:30:09 |
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回覆 dear_conni 於 ：2005-02-15 19:25:51 的發言內容
請問要怎麼知道他有沒有一屋多賣呢?另外請教你,最後你的成交價是幾成?謝謝你
基本從1成到1.5成開始殺,可以查一下是否為法拍屋可以上法院網站查,如果為法拍屋可以殺更低;其次最好不只找一個仲介看房子,有時一屋會多家賣,可能價格會不太一樣,再來我不是找永慶買的...以上為我的淺見!! |
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| 回覆者：dear_conni 發表數：16 IP：220.142.21.* | 2005-02-15 19:25:51 |
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基本從1成到1.5成開始殺,可以查一下是否為法拍屋可以上法院網站查,如果為法拍屋可以殺更低;其次最好不只找一個仲介看房子,有時一屋會多家賣,可能價格會不太一樣,再來我不是找永慶買的...以上為我的淺見!! |
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