| 急！簽約前一刻發現坪數算法不對，怎麼辦？ |
| 發表者：chh 發表數：275 IP：61.67.145.* | 2005-02-12 18:03:14 |
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建商說室內(主建物)有34P，但平面圖只有約10.3公尺乘10.6公尺(最多32P∼33P)，實際要他們調出細算表，卻發現依據他們的算法，34P的其中最大部分，有一大塊面積約10.4乘10.4，但奇了，平面圖的寬，明明只有10.3公尺，，那來的10.4？在無法取得正確算法之前，SALES為表謹慎，與我商議延後一天簽約。 |
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| 回覆者：chh 發表數：275 IP：61.67.145.* | 2005-02-13 16:19:32 |
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回覆 calan 於 ：2005-02-12 23:15:38 的發言內容
感恩！由於建商總公司沒人上班，與sales今天(週日)仍未簽約，再看看後續他們如何解釋。
我也不知如何幫你好,只能分享一次經驗, 我買房子時簽約寫上的坪數,及算房價時每坪價錢乘以的坪數,在合約上都有寫明, 但交屋時, 房契上寫的坪數卻少了半坪至一坪左右, 但我已交屋了,既不能反悔, 而且在談價錢時,建商最後總房價降了20萬給我, 因此雖然我總覺得有點受騙, 但去跟他們談又不知怎樣說,結果就沒有處理, 那反正現在你仍沒真正成交, 當然是堅持要弄清楚,不要吃虧 |
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| 回覆者：calan 發表數：6 IP：61.31.50.* | 2005-02-12 23:15:38 |
| 我也不知如何幫你好,只能分享一次經驗, 我買房子時簽約寫上的坪數,及算房價時每坪價錢乘以的坪數,在合約上都有寫明, 但交屋時, 房契上寫的坪數卻少了半坪至一坪左右, 但我已交屋了,既不能反悔, 而且在談價錢時,建商最後總房價降了20萬給我, 因此雖然我總覺得有點受騙, 但去跟他們談又不知怎樣說,結果就沒有處理, 那反正現在你仍沒真正成交, 當然是堅持要弄清楚,不要吃虧 |  |
| 回覆者：chh 發表數：275 IP：61.67.145.* | 2005-02-12 22:05:57 |
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回覆 tom 於 ：2005-02-12 21:57:23 的發言內容
有道理，怪就怪在契約書上的10.3公尺，對照藍曬圖是牆面到牆面(極大值)，如果是牆心到牆心，還有轉圜空間。我想很簡單圖示死的所以問清楚你說的尺寸是量牆面的中心線?還是外牆外緣?我想那就不會有差異而等到實際交屋時要再量一次及注意圖面結構圖是不含粉刷面的所以到時牆面粉刷尼水所以還會減少一點點淨尺寸...基本上業務做法是對的把問題確認好萊這樣大家沒有爭議及你最好合約裡面的圖面要建商把裡面的尺寸都標清楚及交屋給你結構圖水電圖平面圖..方便將來對圖面驗收...圖面上的東西要看清楚不懂要問不要亂簽約 所以，細算表(非契約)的10.4公尺，sales才不知如何找到合理性。 |
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| 回覆者：tom 發表數：190 IP：140.113.143.* | 2005-02-12 21:57:23 |
| 我想很簡單圖示死的所以問清楚你說的尺寸是量牆面的中心線?還是外牆外緣?我想那就不會有差異而等到實際交屋時要再量一次及注意圖面結構圖是不含粉刷面的所以到時牆面粉刷尼水所以還會減少一點點淨尺寸...基本上業務做法是對的把問題確認好萊這樣大家沒有爭議及你最好合約裡面的圖面要建商把裡面的尺寸都標清楚及交屋給你結構圖水電圖平面圖..方便將來對圖面驗收...圖面上的東西要看清楚不懂要問不要亂簽約 | |
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